Grundstück als Baulücke in Mügeln

Grundstück Ansicht 1 Grundstück Ansicht 2 Grundstück Ansicht 3 Grundstück Ansicht 4 Grundstück Ansicht 5 Grundstück Ansicht 6 Grundstück Ansicht 7 Grundstück Ansicht 8 Grundstück Ansicht 9 Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
61
Objektart
Grundstück Wohnen
Ort
04769 Mügeln
Straße
August Bebel Straße 3
Grundstücksfläche
2.960 m²
Beschreibung

Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein Grundstück als Baulücke in Mügeln. Das Grundstück ist vermessen und könnte voraussichtlich nach entsprechenden, üblichen, neu beantragten Genehmigungsverfahren bei der zuständigen Baubehörde, sicher auch unter Beachtung der Umfeldbebauung, mit einem, oder auch zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Ein positiver Vorbescheid der kommunalen Baubehörde lag bereits schon vor. Eine Verlängerung der Geltungsdauer wurde durch den Eigentümer beantragt und auch bis zum 04.03.2019 genehmigt. Eine weitere Verlängerung wurde leider nicht beantragt. Das Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Es ist süd-westlich ausgerichtet und hat leichte Hanglage. Links und rechts vom Grundstück, sowie dahinter, befinden sich private, bebaute und unbebaute Grundstücke. Vor dem Grundstück befindet sich eine mit Teerbelag befestigte Straße mit Fußweg. Sie führt in das Stadtzentrum und verschiedene andere Richtungen. Auf dem Grundstück (am Rand) befindet sich ein kleines, in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit allen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüssen, sowie ein WC. Dieses Gebäude könnte auch als Baustellen-Unterkunft genutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück, sowie ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz. Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Ein Teil des Grundstücks ist zur Zeit verpachtet (ca. 1.000 m²). Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch ein Erdkeller. Entsprechend Bedarf, besteht die Möglichkeit zusätzlich die unmittelbar angrenzenden, bebauten Grundstücke (Flurstück 472/1 und 473/1) mit zu erwerben (siehe separates Exposee unter www.michaels-immobilien.de).

Lage

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein Grundstück als größere Baulücke am Ortsrand von Mügeln. Die Kleinstadt Mügeln befindet sich im Landkreis Nordsachsen und hat ca. 4.500 Einwohner. Über ein gut ausgebautes Straßennetz, erreicht man die in der Nähe gelegenen Städte Oschatz, Riesa, oder auch Döbeln in relativ kurzer Fahrt. Bis zur Autobahnauffahrt Leisnig, zur A 14 (Dresden-Leipzig), sind es nur ca. 12 km. Nach Oschatz und auch anderen Städten und Gemeinden, ist ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz vorhanden. Es besteht die Möglichkeit mit Bussen bzw. auch mit der Schmalspurbahn „Wilder Robert“, diese Orte zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Vorschul-Schule- und andere Bildungseinrichtungen, sowie Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sind in Mügeln zu Genüge vorhanden und vom Grundstück aus zu Fuß, oder z.B. auch mit dem PKW schnell und unkompliziert zu erreichen. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst sind nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
103.600,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 7,14% vom Kaufpreis (inkl.19% MwSt.) und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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