Baugrundstück in ruhiger, dörflicher Ortslage bei Oschatz

Grundstück Ansicht 1 Grundstück Ansicht 2 Grundstück Ansicht 3 hintere Zufahrt Flurstück
Objekt-Nummer
55
Objektart
Grundstück Wohnen
Ort
04758 Oschatz OT Limbach
Straße
Hauptstraße 31
Grundstücksfläche
1.557 m²
Beschreibung

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein normal zugeschnittenes, längeres Grundstück. Zum Angebotsobjekt gehören zwei nebeneinander liegende Flurstücke. Das Flurstück 42 ist im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, sowie Gebäude und Freifläche ausgewiesen und das Flurstück 46/6 als Landwirtschafts-und Wasserfläche eingetragen. Eine nur sehr geringe Hangneigung von Süd nach Nord ist vorhanden. Das Grundstück ist nicht bebaut. Eine Bauvoranfrage wurde durch den Eigentümer bisher nicht gestellt. Eine Wohnbebauung ist jedoch, angepasst an die Umfeldbebauung, sicher möglich. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Für Abwasser und Fäkalien sind entsprechend Kleinklärgruben mit biologischer Abbaustufe zu errichten. Ein Anschluss an das öffentliche Energienetz ist nach Genehmigung sicher problemlos möglich. Welche Heizvariante genutzt werden soll, entscheidet der Erwerber selbst. Die Grundstückgröße teilte sich in das Flurstück 42 mit ca. 1.050 m² und das Flurstück 46/6 mit ca. 507 m² auf.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baugrundstück in Oschatz OT Limbach. Das Flurstück bildet eine Baulücke. Es befindet sich in ruhiger, dörflicher ruhiger, dörflicher Ortslage. In der Nachbarschaft befinden sich neu gebaute und ältere Einfamilienhäuser aus dem Bestand, sowie bäuerliche Anwesen als Dreiseitenhof. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 6 km. Aber auch die Kleinstadt Mügeln, sowie der Ort Wermsdorf, sind über gut ausgebaute Straßen mit dem eigenen PKW, oder mit regelmäßig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Fahrt erreichbar. Die Autobahn A14 führt wenige Kilometer entfernt an Limbach vorbei. Über die Auffahrt Mutzschen oder Mügeln sind die Städte Leipzig oder auch Dresden ebenfalls relativ schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, soziale und kulturelle Einrichtungen, sowie Arztpraxen und diverse andere Dienstleistungseinrichtungen sind in Oschatz, aber auch in den anderen, umliegenden Ortschaften zu Genüge vorhanden. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich der Wermsdorfer Forst, mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
20.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Besichtigungstermin
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