unbebautes Grundstück in ruhiger, dörflicher Ortsrandlage

Grundstück Ansicht 1 Grundstück Ansicht 2 Grundstück Ansicht 3 Liegenschaftskarte Zeichenerklärung Karte
Objekt-Nummer
58
Objektart
Grundstück Wohnen
Ort
04758 Oschatz OT Schmorkau
Straße
Straße des Friedens Flurstück 45/1
Grundstücksfläche
2.317 m²
Beschreibung

Bei der unbebauten Fläche handelt es sich um ein normal zugeschnittenes, vermessenes Grundstück. Das Flurstück 45/1 ist im Grundbuchblatt 256 von Schmorkau eingetragen und befindet sich direkt an der Straße des Friedens, mit bereits abgesenkten Fußwegkanten zur Einfahrt auf das Grundstück. Eine Hangneigung ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist nicht bebaut. Es befindet sich an der dörflichen Durchgangsstraße in Schmorkau. Eine offizielle Bauvoranfrage zur Errichtung eines bzw. vielleicht auch mehrerer Einfamilienhäuser wurde durch den Eigentümer in den letzten fünf Jahren nicht gestellt. Eine Wohnbebauung ist jedoch, angepasst an die Umfeldbebauung vorausgesetzt, durchaus denkbar. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Strom und Wasser liegen an. Für das Abwasser und die Fäkalien ist der Bau einer Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe notwendig. Erdgas liegt nicht an, eine alternative Heizmöglichkeit sollte also genutzt werden.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein vermessenes Grundstück in Oschatz OT Schmorkau. Es befindet sich in relativ ruhiger, dörflicher Ortsrandlage, direkt an der dörflichen Durchgangsstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden ich neu gebaute und ältere Einfamilienhäuser aus dem Bestand, sowie auch bäuerliche Anwesen, Wiesen und Felder. Der Ortsteil Schmorkau gehört zum Landkreis Nordsachsen, mit der Kreisstadt Torgau (ca. 36 km). Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 6 km. Aber auch die Stadt Riesa (ca.18 km), ist über gut ausgebaute Straßen, in kurzer Fahrt mit dem eigenen PKW, oder mittels regelmäßig verkehrender, öffentlicher Verkehrsmittel, gut erreichbar. Die Autobahn A14 und die Bundesstraße 6 führen nur wenige Kilometer entfernt von Schmorkau, durch das Kreisgebiet. Damit sind die Städte Leipzig oder auch Dresden relativ schnell und unkompliziert zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, soziale und kulturelle Einrichtungen, sowie Arztpraxen und diverse andere Dienstleistungseinrichtungen sind in Oschatz, aber auch in den anderen, umliegenden Städten und Ortschaften zu Genüge vorhanden. Nur wenige Kilometer sind es bis zur Kleinstadt Strehla (9 km) und der sehr schönen Elbaue mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
15.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
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Sonstiges

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