freistehendes Einfamilienhaus bei Annaburg

Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Küche EG Ansicht 1 Küche EG Ansicht 2 Wohnzimmer Erdgeschoss Schlafzimmer EG Ansicht 1 Schlafzimmer EG Ansicht 2 Witschaftsraum Erdgeschoss Kinderzimmer Erdgeschoss Dusche Erdgeschoss Toilette Erdgeschoss Gäste-WC Küche Dachgeschoss Wohnzimmer DG Ansicht 1 Wohnzimmer DG Ansicht 2 Schlafzimmer Dachgeschoss Badezimmer Dachgeschoss Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Schnitt Straßenansicht Lageplan
Objekt-Nummer
726
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
06925 Annaburg OT Axien
Straße
Gehmener Straße 4
Baujahr
1918
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²
Zimmer
6
Beschreibung

Bei dem Einfamilienhaus mit Nebengelass handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohngebäude. Aufgrund der verschiedenen, durchgeführten wichtigen Modernisierungs-und Sanierungsarbeiten, befindet sich vor allem das Wohngebäude in einem durchschnittlich guten bis befriedigenden Zustand. So entstand durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Dachgeschoss eine komplette, moderne, abgeschlossene Wohneinheit. Das Dach des Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 mit Betondachsteinen neu eingedeckt. Eine Dämmung erfolgte mit Ausbau der Dachgeschoßwohnung nach der Wendezeit. Die Fassade ist verputzt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isofenster mit zum Teil Außenrollos. Ein modernes Badezimmer ist im Erdgeschoss nicht vorhanden, neben zwei WC gibt es noch eine Dusche. Im modernisierten Dachgeschoss wurde ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC errichtet. Das Bad ist mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Mit der Installierung einer modernen Nachtspeicherheizung wurde im Jahr 1991/92 auch die Hauselektrik modernisiert. Ein moderner Schaltkasten mit Kippsicherung ist vorhanden. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Wohngebäude besitzt einen kleinen Keller (ca. 16 m²). Zum Nutzwassergebrauch befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 100 m², das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine Größe vom ca. 85 m². Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in der Stadt Annaburg OT Axien, im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort Axien hat ca. 500 Einwohner und liegt ca. 35 km südöstlich von Wittenberg und ca. 20 km nördlich von Torgau entfernt. Im Süden grenzt der Ort an den Freistaat Sachsen. Die kleine Stadt Prettin ist ca. 4 km von Axien entfernt und die Stadt Annaburg ca. 14 km. Das Angebotsobjekt befindet sich nur wenige Meter vom Dorfkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale Einrichtungen, sowie dienstleistendes Gewerbe befinden sich im nahe gelegenen Städtchen Prettin, oder auch in Annaburg. Zum Ortsverbund Annaburg gehören noch weitere 14 Gemeinden. Axien hat ein eigenes Dorfgemeinschaftshaus und die Gaststätte "Friedenseiche". Das kulturelle Leben wird bereichert von aktiven Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr. Ein sehr aktiver Heimatverein organisiert das jährlich stattfindende Sommerfest, sowie den Weihnachtsmarkt, Veranstaltungen auf sportlichen Gebiet obliegen dem Elbaue-Sportverein. Bis zu den Erholungsgebieten an der Elbaue sind es nur wenige Fahrminuten.

Heizungsart
Nachtspeicherofen
Baujahr der Anlage
1991
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
35.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Objektanfrage

Besichtigungstermin
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