kleines Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage

Hausansicht Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer Keller Nebengelass Heizung Gartenansicht Skizze Grundriss
Objekt-Nummer
815
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04886 Arzberg OT Blumberg
Straße
Falkenberger Straße 15
Baujahr
1900
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Beschreibung

Bei dem Gebäudebestand handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Immobilien. Sie befinden sich derzeit in einem durchschnittlich befriedigenden baulichen Zustand. Eine Verbesserung der Wohnqualität wurde durch verschiedene kleinere und größere Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude erzielt. So erhielt das Wohnhaus vor ca. 20 Jahren eine neue Dacheindeckung. Auch die sanitären Anlagen wurden weitestgehend an heutigen Standard angepasst, so befinden sich derzeit zwei relativ moderne Bäder im Haus. Eins mit Eckwanne, WC und Waschbecken und eins mit Dusche, WC und Waschbecken. Bei den Fenstern des Wohngebäudes handelt es sich um Kunststoff-Isofenster. Die elektro-technischen Anlagen des Hauses wurden schwerpunktmäßig modernisiert. In Unterverteilungen sind bereits Kippsicherungen vorhanden. Bei der Heizung für das Wohnhaus handelt es sich um eine moderne Holzpelletheizung mit einen 900l fassenden Pufferspeicher für das warme Wasser. Die Pelletheizung befindet sich im Nebengelass. Damit besteht auch die Möglichkeit im Wohnhaus dezentral, mit festen Brennstoffen zu heizen. Ein kleiner Erdkeller ist im Nebengelass vorhanden, wie auch im Wohnhaus. Ein Brunnen zum Nutzwassergebrauch befindet sich auf dem Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus in Arzberg OT Blumberg, im Landkreis Nordsachsen. Das bebaute Grundstück befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Blumberg. Der kleine Ort Blumberg hat ca. 580 Einwohner und ist umgeben von Feldern, Wiesen und Auen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Arzberg. Arzberg hat ca. 2.000 Einwohner. Neben ländlichen Einkaufsmöglichkeiten ist eine Grundschule mit Hort, allgemein praktizierender Arzt, Kindertagesstätte und Friseur in Arzberg vorhanden. Viele Aktivitäten in der Freizeit werden durch die Vereine, oder auch durch die Feuerwehr organisiert. Die Mittelschule befindet sich in den nur wenige Kilometer entfernten Beilrode. Die Gemeinde Arzberg/Blumberg liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Südrand der Annaburger Heide, an der Grenze zum Land Brandenburg. Die Nachbarstädte sind Belgern-Schildau (ca.7 km), Falkenberg/Elster (ca.20 km) und die Kreisstadt Torgau (ca.17 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden an Blumberg vorbei. Bis Leipzig sind es ca. 71 km und bis zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 137 km. Die nächst gelegene Bahnstation ist in Beilrode, an der Bahnstrecke Halle-Cottbus. Aber auch Falkenberg/Elster an der Bahnstrecke Berlin/Cemnitz. Neben den Regionalbusverkehr, fährt auch ein Bürgerbus die einzelnen Ortsteile an. Sehenswürdigkeiten im Ort sind z.B. die Dorfkirche ohne Kirchturm und in der näheren Umgebung sind es z.B. das Schloss Adelwitz, oder auch das Schloss Triestewitz.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Baujahr der Anlage
2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
246,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
23.07.2032
Kaufpreis
70.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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