Reihenendhaus als Eigentumswohnung bei Beilrode

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hauseingangsbereich Flur EG Küche Wohnzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Treppenhaus Flur OG Schlafzimmer 1. Kinderzimmer 2. Kinderzimmer 3. Kinderzimmer Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Garage Garage Innenansicht Nebengelass mit Garten Nebengelass Innenansicht Gartenansicht Landwirtschaftsfläche Flurstück Grundstückslageplan
Objekt-Nummer
732
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04886 Beilrode OT Neubleesern
Straße
Dautzschener Straße 87
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.864 m²
Zimmer
6
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, fast voll unterkellertes Einfamilienhaus. Es befindet sich aufgrund der ständig durchgeführten Werterhaltungs-sowie Modernisierungs-und Sanierungsmaßnahmen in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Besonders Wert wurde vor allen Dingen auf eine durchschnittlich gute Wohnqualität gelegt. So wurden die alten Fenster durch Kunststoffiso-Fenster mit Außenrollos ersetzt. Bei den Innentüren handelt es sich um moderne Furniertüren. Im Jahr 1993 erhielt das Gebäude eine moderne Ölheizung, auch die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Heizung. Die elektro-technischen Anlagen des Hauses wurden im Jahr 1996 komplett moderniseirt, ein Schaltkasten mit Kippsicherungen wurde installiert. Ein großzügiges, schickes und modernes Bad wurde vor wenigen Jahren eingerichtet, mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die verarbeiteten Fliesen sind zeitlos schön. In das Obergeschoss führt eine massive Holztreppe und in das Kellergeschoss eine geflieste Steintreppe. Zum Nutzwassergebrauch ist ein Brunnen vorhanden. Die Wohnräume, wie auch die Nebenräume sind alle sehr geräumig, großzügig und hell. Allein das Wohnzimmer ist ca. 30 m² groß. Zum Anwesen gehört noch eine Garage, Nebengelass und ein Garten, sowie eine ungenutzte landwirtschaftliche Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Das Baujahr ist leider nicht genau bekannt. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.864 m² groß (das Sondernutzungsrecht ist für den jeweiligen Eigentümer im beigelegten Lageplan farblich gekennzeichnet, in diesen Fall "blau". Die Landwirtschaftsfläche beträgt ca. 2.970 m².

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein Reihenendhaus mit dem Status einer Eigentumswohung mit Grundstück, Garage und Nebengelass, sowie einer landwirtschaftlichen Fläche in der Ortslage von Neubleesern, unweit der Stadt Torgau. Der kleine beschauliche Ort Neubleesern gehört zum Gemeindeverbund Beilrode und damit zum Landkreis Nordsachsen. Vom Angebotsobjekt aus hat man einen phantastischen, unverbauten Blick über Felder, Gärten, Wiesen und Auen. Mit dem PKW, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Kreisstadt Torgau in nur wenigen Fahrminuten. Die Haltestelle für den Schulbus ist direkt vor dem Haus. Torgau als Kreisstadt ist ca. 7 km vom Angebotsobjekt entfernt, Leipzig ca. 50 km und Wittenberg ca. 30 km. Bis zur Hauptstadt Berlin ist man, über gut ausgebaute Straßen ca. 1,5 h unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Vorschulen und kulturelle oder auch soziale Einrichtungen befinden sich genauso wie kleine und mittlere Dienstleistungseinrichtungen in den Nachbargemeinden, sowie Beilrode und Torgau. Das Naturschutzgebiet Elbaue befindet sich praktisch vor der Haustür.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
221,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
27.03.2028
Kaufpreis
40.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Objektanfrage

Besichtigungstermin
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