modernes Einfamilienhaus in erholsamer Ortsrandlage

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Arbeitszimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Treppenhaus Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Garage Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Lagepaln Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
798
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04874 Belgern-Schildau
Straße
Johannes-Dickmann-Ring 55
Baujahr
2002
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Zimmer
5
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein im modernen Stil errichtetes Einfamilienhaus mit großer Garage (für zwei kleine PKW hintereinander) und einem schmucken Gartenhäuschen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, es ist, wie auch die Garage in Massivbauweise errichtet wurden. Alle aufstehenden Gebäude befindet sich derzeit in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Nur wenige Stufen führen zum Hauseingang und damit zum Wohnbereich. Der Grundriss ist sehr modern zugeschnitten und lässt kaum Wünsche offen. Durch die großzügige Wohndiele gehend, erreicht man das helle, große Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur Terrasse und Garten. Im EG. befindet sich  noch eine große Wohnküche mit heller und gepflegter Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten. Ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein separates WC sind ebenfalls noch im EG des Hauses vorhanden. Im DG des Einfamilienhauses befinden sich noch zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die modernen Kunststoff-Isofenster in Sondergröße, sorgen für lichtdurchflutete Räume und helle Zimmer. Die Fenster besitzen alle Außenrollos. Eine moderne Erdgasheizung (Vissmann Brennwertkessel) sorgt für ein ordentliches Raumklima. Die Warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Heizung. Im Bad im DG und in der Küche im EG, sorgt zusätzlich eine Elektro-Fußbodenheizung für angenehm warme Füße. Bei den elektrotechnischen Anlagen handelt es sich um den Standard aus 2002, Kraftstrom ist anliegend. Die Fußböden sind mit zeitlos schönen Fliesen versehen, sowie Parkett im Wohnzimmer und pflegeleichten Laminat in anderen Räumen. Bei den Innentüren handelt es sich um sehr schmucke Furniertüren (Buche Dekoline). Die Kunststoff- Haus-Eingangstür ist mehrfach verriegelbar und entspricht damit den versicherungs-technischen Anforderungen. Das Mauerwerk des EFH ist wärmegedämmt, sowie auch die obere Geschossdecke. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen zum Nutzwassergebrauch, sowie 3 PKW Stellplätze. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in erholsamer Ortsrandlage der Rolandstadt Belgern. Bis in das Zentrum, also bis zum historischen Marktplatz, sind es ca. 800 m. Die Stadt Belgern gehört zum Landkreis Nordsachsen, mit der Kreisstadt Torgau (ca. 15 km). Bis Leipzig sind es ca. 67 km und bis in die Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 170 km. Die Stadt Belgern-Schildau hat ca. 4.700 Einwohner. Im direkten Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten überzeugt die Stadt mit einer durchschnittlich guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen, sowie soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie unterschiedliche dienstleistende Gewerke. All diese Einrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Stadt Belgern führt die Bundesstraße 182, die die Städte Riesa und Torgau miteinander verbindet. Die Rolandstadt Belgern befindet sich unmittelbar am Elberadwanderweg Prag-Hamburg, sowie in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Elbaue und der Dahlener Heide mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2002
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
07.10.2031
Kaufpreis
230.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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