bäuerliches Anwesen in ruhiger, idyllischer Lage

Grundstück Ansicht 1 Grundstück Ansicht 2 Grundstück Ansicht 3 Flurstück
Objekt-Nummer
747
Objektart
Bauernhaus
Ort
04874 Belgern-Schildau OT Neußen
Straße
Neußen 49
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
2.840 m²
Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes und unter Denkmalschutz stehendes, ehemaliges Bauerngrundstück. Das bebaute Anwesen befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung ist notwendig. Bei der zukünftigen Nutzung könnte man sich, unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen Belange, einen Umbau des vorhandenen Gebäudes, oder einen eventuellen Abriss mit nachfolgenden Neubau vorstellen. Bei der große Grundstücksfläche könnte man sich die Errichtung von Solaranlagen vorstellen. Alle genannten Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich Genehmigungspflichtig und der zuständigen Behörde an zu zeigen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Elektroenergie befindet sich am Grundstück, Telefon liegt am Haus an. Ein öffentlicher Trinkwasseranschluss befindet sich im Haus, ist jedoch abgemeldet. Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist möglich, ebenso wie ein Anschluss an die öffentliche Erdgasversorgungsleitung.

Lage

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, ehemaliges bäuerliches Anwesen mit etwas Nebengelass in Belgern-Schildau OT Neußen, in ruhiger, idyllischer und dörflicher Lage. Der kleine Ort Neußen liegt direkt am Rande der Dahlener Heide. Das Waldgebiet grenzt direkt am Grundstück an. Etwa 3 km von Neußen entfernt befindet sich die Rolandstadt Belgern. Die Kreisstadt Torgau ist ca. 17 km von Neußen entfernt. Im Vergleich mit  anderen, ähnlichen Städten besitzt Belgern eine gut Infrastruktur. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, touristische, soziale, sowie kulturelle Einrichtungen sind zu Genüge vorhanden und relativ modern ausgestattet. Die Stadt Belgern hat mit seinen umliegenden Gemeinden ca. 7.000 Einwohner. Direkt durch die Stadt führt die Bundesstraße 182, die die Städte Riesa und Torgau miteinander verbindet. Die vor einigen Jahren geschaffene Elbbrücke bei Mühlberg erschließt den ostelbischen Raum für die Stadt Belgern und somit eine direkte Verbindung zum Bundesland Brandenburg. Touristisch liegt Belgern an der Elbe mit der wunderschönen Elbaue und den zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Stadt Belgern befindet sich direkt am Elberadwanderweg, der die Städte Hamburg und Prag miteinander verbindet. Die zahlreichen Naherholungsgebiete der Dahlener Heide, sind mit dem PKW, oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln, oder auch fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
13.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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