kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil in Belgern

Hausansicht seitlich Hausansicht vorn Einfahrt Hof Eingangsbereich Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Ansicht 1 Kinderzimmer Ansicht 2 Arbeitszimmer Badezimmer Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Keller Ansicht 3 Gartenansicht Lageplan
Objekt-Nummer
746
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04874 Belgern
Straße
Mühlberger Straße 14
Baujahr
1973
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass. Nur wenige Stufen führen zum Hauseingang und damit zum Wohnbereich. Wohnen auf einer Ebene ist aktuell und sehr gefragt. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. Die aufstehenden Gebäude befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Aufwendige Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt und waren auch nicht notwendig Zur Werterhaltung des Gebäudes wurden jedoch unterschiedliche kleinere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Wohngebäude hochwertige Kunststoff-Isofenster. Zur Straßenfront wurden die Fenster mit Außenrollos ausgestattet. Eine moderne Erdgasheizung sorgt für ein ordentliches Raumklima. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Heizung. Die Fußböden sind massiv und das Dach ist mit Preolidschindeln eingedeckt. Eine den heutigen Ansprüchen entsprechende Wärmedämmung erfolgte bisher nicht. Das vorhandene Bad ist funktionstüchtig, stammt jedoch noch aus der Vorwendezeit. Auch die elektro-technischen Anlagen des Hauses stammen überwiegend aus der Vorwendezeit. Zur Betreibung moderner elektro-technischer Geräte wäre eine Modernisierung dieser notwendig. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 64 m². Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein kleines, freistehendes und im Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus in erholsamer Lage, im äußeren Stadtzentrum der Rolandstadt Belgern. Bis in das Zentrum, also bis zum historischen Marktplatz, sind es ca. 800 m. Die Stadt Belgern gehört zum Landkreis Nordsachsen, mit der Kreisstadt Torgau (ca. 15 km). Bis Leipzig sind es ca. 67 km und bis in die Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 170 km. Die Stadt Belgern-Schildau hat ca. 4.700 Einwohner. Im direkten Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten überzeugt die Stadt mit einer durchschnittlich guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen, sowie soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie unterschiedliche dienstleistende Gewerke. All diese Einrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Stadt Belgern führt die Bundesstraße 182, die die Städte Riesa und Torgau miteinander verbindet. Die Rolandstadt Belgern befindet sich unmittelbar am Elberadwanderweg Prag-Hamburg, sowie in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Elbaue und der Dahlener Heide mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
65.000,00 €
Courtage
4.165,00 inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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