ganzjährig nutzbarer Bungalow mit Tiefgarage

Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Außenansicht 5 Außenansicht 6 Außenansicht 7 Außenansicht 8 Hauseingangsbereich Flur Essbereich Küche Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 2 Bad Ansicht 1 Bad Ansicht 2 Bad Ansicht 3 Bad Ansicht 4 Terrasse Ansicht 1 Terrasse Ansicht 2 Sauna Tiefgarage Zufahrt Grundstück Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
792
Objektart
Bungalow
Ort
04758 Cavertitz OT Bucha
Straße
Hofeholz 44
Baujahr
1980
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Zimmer
2
Beschreibung

Das Anwesen mit dem Bungalow, kann als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitz genutzt werden. Er ist in Holz- Massivbauweise errichtet (Außenverkleidung mit behandelter sibirischer Lerche). Aufgrund regelmäßig durchgeführter Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten (besonders in den Jahren 2018 bis 2020), befindet sich der Bungalow, sowie auch alle weiteren Nebengebäude in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Das Angebotsobjekt ist teilweise unterkellert (Tiefgarage und Vorratskammer). Im Gebäude befindet sich neben einen Windfang mit behinderten gerechten Aufgang und der Eingangsdiele, ein schönes, helles und großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich (sehr geschmackvolle moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten) und eine Essecke. Der sanitäre Bereich im Haus ist ebenfalls behindertengerecht gestaltet. Im Bad befindet sich eine Dusche, WC und Waschbecken. Der gesamte sanitäre Bereich ist mit hochwertigen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Im Schlafzimmer des Bungalow wurde eine Klimaanlage installiert. Das Haus wurde von innen mit 100derter Steinwolle gedämmt. Das Dach des Gebäudes ist mit Schweißbahnen aus Dachpappe versiegelt. Beheizt wird der Bungalow mittels Flüssiggas. Diesbezüglich wurde eine moderne Therme mit Brennwerttechnik installiert. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über einen elektro- Durchlauferhitzer. Die elektro-technischen Anlagen sind ebenfalls komplett modernisiert. Bei den großflächigen Fenstern des Hauses handelt es sich um moderne, mehrfach verglaste, Kunststoff-Isofenster. Direkt am Haus befindet sich eine wunderschöne, große Terrasse mit unverbauten Blick Richtung Bucha, sowie eine Sauna zum relaxen und erholen. Das Grundstück ist voll erschlossen (einschließlich schnelles Internet).

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um einen schicken, modernisierten, ganzjährig nutzbaren Bungalow mit Tiefgarage und etwas Nebengelass, auf Eigentumsland, am Rande einer Waldsiedlung von Bucha bei Dahlen, in sehr ruhiger und erholsamer Lage. Der Erholungsort Bucha befindet sich mitten im wunderschönen Erholungsgebiet der Dahlener Heide. Dabei bildet die nahe gelegene Stadt Dahlen das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Zentrum der Region. Über sehr gut ausgebaute Straßen erreicht man in nur kurzer Fahrt die "Große Kreisstadt" Oschatz, die Kreisstadt Torgau, oder auch Leipzig und Dresden. Die Bundesstraße 6 (Leipzig-Dresden), wie auch die Autobahn 14, führen nur wenige Kilometer entfernt, an Bucha vorbei. Der Ort selbst hat ca. 300 Einwohner. Der Erholungs-und Urlaubsort Bucha bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. den schönen Badeteich am Ortsrand, mit großer Liegewiese, einen Spielplatz und ausreichend kostenlose Parkplätze. Desweiteren gibt es eine Minigolfanlage-und Golfbillardanlage. Auch in Bucha ist eine Anbindung an die Leipzig-Elbe-Radroute und an den internationalen Elberadweg vorhanden. Für Gäste und Einheimische befinden sich auch in Bucha noch verschiedene gastronomische Einrichtungen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
120.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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