schicke Finnenhütte in erholsamer Lage

Hausansicht Hausansicht seitlich 1 Hausansicht seitlich 2 Eingangsbereich Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Kamin Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Treppenhaus Ansicht 1 Treppenhaus Ansicht 2 Schlafzimmer Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Nebengelass 1 Nebengelass 2
Objekt-Nummer
785
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Cavertitz OT Bucha
Straße
Hofeholz 25
Baujahr
1983
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Das Gebäude (Finnenhütte) wird für Wohn-und Erholungszwecke genutzt. Es ist in Massivbauweise errichtet. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten befindet sich die Finnenhütte, sowie auch alle weiteren Nebengebäude in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Das Angebotsobjekt ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoßbereich befindet sich neben einen Windfang ein schönes, helles, den Bedingungen angepasstes, großes Wohnzimmer (mit Massivparkett) mit Essecke, sowie eine kleine Küche mit hochwertigen Geräten und das moderne Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Jahr 1997 erhielt die Finnenhütte eine neue, schicke Dacheindeckung. Das Bad wurde ebenfalls zu dieser Zeit komplett modernisiert und mit hochwertigen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die kleine gemütliche Küche und das Bad werden mittels elektro-Fußbodenheizung beheizt. Für behagliche Wärme und angenehme Raumtemperaturen, im ganzen Haus, sorgt ein schmucker Kamin (2017) als reiner Holzverbrenner im Wohnzimmer. Er hat eine beheizbare Ofenbank, diese ist mit einen kleinen keramischen Speicher ausgerüstet. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die elektro-technischen Anlagen wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Über eine Massivholztreppe (Nussbaum-2016) auf Metallkonstruktion erreicht man das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um hoch moderne Holz-Isofenster mit Belüftung (2018), nach vorn mit elektrisch bedienbaren Außenrollos und im hinteren Teil des Gebäudes sind die Fenster mit Holzläden ausgestattet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine wunderschöne, große, geflieste Terrasse mit unverbauten Blick Richtung Bucha. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird videoüberwacht. Ein Hauptwohnsitz ist möglich und wird von der Gemeinde geduldet.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um eine schicke Finnenhütte mit Garage und etwas Nebengelass am Rande einer Waldsiedlung von Bucha bei Dahlen, in sehr ruhiger und erholsamer Lage. Der Erholungsort Bucha befindet sich mitten im wunderschönen Erholungsgebiet der Dahlener Heide. Dabei bildet die nahe gelegene Stadt Dahlen das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Zentrum der Region. Über sehr gut ausgebaute Straßen erreicht man in nur kurzer Fahrt die "Große Kreisstadt" Oschatz, die Kreisstadt Torgau, oder auch Leipzig und Dresden. Die Bundesstraße 6 (Leipzig-Dresden), wie auch die Autobahn 14, führen nur wenige Kilometer entfernt, an Bucha vorbei. Der Ort selbst hat ca. 300 Einwohner. Der Erholungs-und Urlaubsort Bucha bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. den schönen Badeteich am Ortsrand, mit großer Liegewiese, einen Spielplatz und ausreichend kostenlose Parkplätze. Desweiteren gibt es eine Minigolfanlage-und Golfbillardanlage. Auch in Bucha ist eine Anbindung an die Leipzig-Elbe-Radroute und an den internationalen Elberadweg vorhanden. Für Gäste und Einheimische befinden sich auch in Bucha noch verschiedene gastronomische Einrichtungen.

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holz
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
85.000,00 €
Courtage
7,14 inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird vom Verkäufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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