gemütliches Einfamilienhaus in der Gemeinde Cavertitz

Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Eingangsbereich Flur Erdgeschoss Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Wohnzimmer Badezimmer Erdgeschoss Abstellraum Treppenhaus Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss Balkon Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Nebengelass Ansicht 1 Nebengelass Ansicht 2 Nebengelass Ansicht 3 Nebengelass Ansicht 4 Garage Gartenansicht Grundrisse Erdgeschoss Grundrisse Obergeschoss Grundrisse Dachgeschoss Querschnitt Längsschnitt Straßenansicht Lageplan
Objekt-Nummer
685
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Cavertitz OT Klingenhain
Straße
An der Dahle 26
Baujahr
1900
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
7
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass und großer Garage. Das Nebengelass ist teilweise unterkellert. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten, befindet sich das Anwesen in einem durchschnittlich befriedigenden bis guten baulichen Zustand. Vor der Wendezeit erhielt das Dach des Hauses eine komplette Holz-Vollverschalung, das Dach ist mit Pappschindel eingedeckt. Die alten Fenster des Wohnhauses wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster eingebaut. Alle Fenster besitzen Außenrollos. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, es entstanden zwei weitere Zimmer. Die sanitären Bereiche im Haus wurden vor einigen Jahren modernisiert, es entstand im Erdgeschoss ein schönes helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. und im Obergeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Beide Bäder wurden mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Auch in der Küche und in der Diele wurden die Fußböden gefliest. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer modernen Ölheizung. Der Heizkessel und auch die Tanks befinden sich im Nebengelass. Die elektro-technischen Anlagen der Gebäude wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Ein moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Kraftstrom liegt an. Das Nebengelass und die Garage hinterlassen einen sehr gepflegten und aufgeräumten Eindruck. Im Nebengelass befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine Sommerküche, sowie eine Werkstatt. Vom großen überdachten Balkon im Obergeschoss, hat man einen unverbauten Blick über Wiesen und Auen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, für Abwasser und Fäkalien ist eine Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe vorhanden.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein gemütliches, schönes und freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Cavertitz OT Klingenhain. Der Gemeindeverbund Cavertitz hat 12 Ortsteile und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Von Klingenhain bis Cavertitz sind es ca. 2 km, die Kreisstadt Torgau ist ca. 30 km entfernt, sie erreicht man mit dem PKW unkompliziert über die vom Angebotsobjekt ca. 2 km entfernte Bundesstraße 182. Auch die Kleinstadt Strehla (ca. 8 km), oder die Sportstadt Riesa (ca. 17 km), sind in kurzer Fahrt erreichbar. Durch den Bau der Elbbrücke, ca. 4 km vom Objekt entfernt, verringert sich die Fahrstrecke in die Bundeshauptstadt Berlin um einige Kilometer. Bis Berlin sind es ca. 170 km. Ländliche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden, wie auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Arztpraxis. Kulturelle und soziale Einrichtungen, sowie dienstleistende Unternehmen sind in den nächst gelegenen Städten und Orten vorhanden. Von Klingenhain aus, gibt es eine direkte Verbindung zum Elberadwanderweg. Die Erholungsgebiete der Dahlener Heide und die wunderschöne Elbaue befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustür.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
257,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
22.08.2026
Kaufpreis
53.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer

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