kleines, freistehendes Einfamilienhaus

Hausansicht Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Eingangsbereich Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Schlafzimmer Badezimmer Treppenhaus Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Diele DG Kellertreppe Wirtschaftsraum Garage Nebengelass Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Grundriss Erdgeschoss -Skizze Grundriss Dachgeschoss -Skizze Schnitt Lageplan
Objekt-Nummer
781
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Cavertitz OT Treptitz
Straße
Heidestraße 5
Baujahr
1900
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Beschreibung

Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass.  Alle aufstehenden Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Grundlage dafür bildeten die in den letzten Jahren durchgeführten,   Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an und im Haus. So wurde z.B. im Jahr 2013 das Dach des Wohnhauses mit einer Tondachpfanne eingedeckt und das Nebengelass mit Trapezblechelementen. Die alten Fenster des Wohngebäudes wurden entfernt und durch moderne Kunststoff-Isofenster ersetzt. Die Fenster des Wohngebäudes erhielten Außenrollos. Bei den Innentüren handelt es sich um gut erhaltene Furniertüren, teilweise mit Lichtausschnitt. Die Hauseingangstür ist mehrfach verriegelbar. Die Treppe in das Obergeschoss wurde saniert und mit Laminat versehen. Im Anbau des Erdgeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Badewanne (Duschfunktion), WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Das Badezimmer erhielt moderne, helle und zeitlos schöne Fliesen. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie an eine sehr kostengünstige Biogasnahwärmeanlage angeschlossen. Sie ist mit einer modernen Ölheizung gekoppelt und steht mit der Biogasheizung wechselseitig zur Verfügung. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Heizung. Die elektro-technischen Anlagen des Wohngebäudes wurden Ende der 90iger Jahre modernisiert und es wurde ein neuer elektro-Schaltkasten mit Kippsicherungen installiert. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Ein Brunnen zum Nutzwasserverbrauch ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleite. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 m², die ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 45 m².

Lage

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes, kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und Carport in der Ortschaft Cavertitz OT Treptitz. Der kleine Ort Treptitz hat ca. 140 Einwohner und ist einer von 12 Orten des Gemeindeverbandes Cavertitz. Treptitz befindet sich ca. 2 km nördlich von Cavertitz entfernt. Der Gemeindeverband Cavertitz gehört zum Landkreis Nordsachsen, mit der Kreisstadt Torgau (ca. 30 km). Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 20 km, bis Leipzig ca. 60 km und bis Berlin ca. 160 km. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Nachbarort Cavertitz vorhanden, wie auch ein Praxis für Allgemeinmedizin. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Schöna. Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend durch fliegende Händler gesichert. In den umliegenden Kleinstädten, wie Dahlen, Belgern oder auch Mühlberg sind genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie soziale und auch kulturelle Einrichtungen vorhanden. Der Gemeindeverband entwickelt und unterstützt ein aktives Vereinsleben. Der kleine Ort Treptitz liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet der wunder schönen "Dahlener Heide". und ist eingebettet in einer reizvollen hügligen, Wald- und wiesenreichen Landschaft. Von Treptitz aus gibt es eine gute Anbindung an das Radwanderwegenetz der Leipziger Elbradroute, sowie an den internationalen Elberadwanderweg.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
231,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
05.08.2030
Kaufpreis
90.000,00 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 6,96% vom Kaufpreis (inkl. 16% gesetzliche MwSt., ist befristet vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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