älteres Autohaus in Dahlen

Grundstück Ansicht 1 Grundstück Ansicht 2 Grundstück Ansicht 3 Grundstück Ansicht 4 Grundstück Ansicht 5 Grundstück Ansicht 6 Grundstück Ansicht 7 Grundstück Ansicht 8 Grundstück Ansicht 9 Personaleingang Büro Aufenthaltsraum Verkaufraum Ansicht 1 Verkaufraum Ansicht 2 Verkaufraum Ansicht 3 Werkstatt Ansicht 1 Werkstatt Ansicht 2 Werkstatt Ansicht 3 Werkstatt Ansicht 4 Werkstatt Ansicht 5 Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
795
Objektart
Werkstatt
Ort
04774 Dahlen
Straße
Bahnhofstraße 96
Lager/Produktionsfläche
1.574 m²
Grundstücksfläche
5.110 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein mit einem Autohaus bebauten Grundstück mit Verkaufsraum, Büro-und Sozialräumen entsprechenden Nebeneinrichtungen, Werkstatt und Fahrzeugstellplätze, in der "Heidestadt Dahlen". Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die meisten aufstehenden Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und befinden sich derzeit in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Um den baulichen Zustand zu erhalten, wurden vor allem nach der Wendezeit verschiedene Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sowie ein neuer Schau-und Verkaufsraum mit großflächigen, iso-verglasten Schaufenstern  errichtet. Diese durchgeführten Maßnahmen haben zumindest zu einer weiteren Verbesserung der Arbeitsqualität beigetragen. Weitere Reserven sind jedoch vorhanden um die Attraktivität des Autohauses gegenüber der Kundschaft  zu steigern. Ein Teil der alten Fenster wurden entfernt und  neue Kunststoff-Isofenster eingebaut. Die sanitären Einrichtungen für das Personal sind sanierungsbedürftig. Die Fußböden im Gebäudekomplex bestehen aus Beton, Feinsteinzeug oder Fliesen. Beheizt wird das Autohaus mittels Erdgasheizung. Die elektro-technischen Anlagen entsprechen weitestgehend den Anforderungen. Eine Neuinstallierung erfolgte in der Werkstatt des Autohauses. Die Dächer der Gebäude bestehen aus mehrlagiger Dachpappe, Pappschindeln, Welleternit, sowie Leichtbauplatten mit Isolierung auf den Schauraum. Dieser Gebäudekomplex erhielt zusätzlich noch einen größeren Dachüberstand, eingedeckt mit Biberschwanzdachsteinen.  Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Ein geforderter Ölabscheider ist vorhanden.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein älteres Autohaus mit den entsprechenden Nebeneinrichtungen und Grundstück in der "Heidestadt" Dahlen. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz der Stadt entfernt, in einem laut Aussagen, ausgewiesenen Mischgebiet.  Die Stadt Dahlen hat ca. 3.500 Einwohner und liegt mitten im Herzen des landschaftlich sehr reizvollen Landkreis Nordsachsen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich weitere gewerbliche Einrichtungen, Tankstellen und verschiedene Geschäfte, sowie kleinere und mittlere dienstleistende Unternehmen, aber auch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Dahlen bietet als Zentrum der "Dahlener Heide" zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen, Vorschuleinrichtungen und eine Grundschule sind vor Ort genauso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen und andere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Genüge vorhanden. Die wunderschönen Erholungsgebiete der "Dahlener Heide" sind in nur wenige Minuten, ob zu Fuß, oder mit dem PKW zu erreichen. Die Kleinstadt Dahlen befindet sich an der Bahnstrecke Dresden-Leipzig. Bis zum Bahnhof sind es ca. 1 km.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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