schönes EFH und kleines MFH im Paket im Herzen von Nordsachsen
Bei den aufstehenden Gebäuden handelt es sich um in Massivbauweise errichtete Immobilien. Die Wohnhäuser sind beide nicht unterkellerten. Die zwei Wohngebäude wie auch alle weiteren Nebengebäude befinden sich in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Die Grundlage dafür bildeten die sehr umfangreichen Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre. So erhielt die Fassade des älteren Vorderhaues eine neuen Außenputz und zur Hofseite einen hellen Farbanstrich. Das moderne EFH wurde mit einem farblichen Putz versehen und nochmal gestrichen. Bei den Dächern der Gebäude handelt es sich einmal, um eine Tondachpfanne auf dem EFH und intakte Betonziegel auf dem Vordergebäude. Eine Wärmedämmung ist im Vorderhaus nicht vorhanden. Bei dem EFH ist das Dach gedämmt. Bei den Fenstern im Vorderhaus handelt es sich um intakte Holzverbundfenster, das EFH wurde mit hochwertigen Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Sie sind nicht mit Außenrollos ausgerüstet. Die mehrfach verriegelbaren Hauseingangstüren entsprechen den versicherungs-technischen Anforderungen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, auch im Vordergebäude. In den Häusern befinden sich jeweils zwei modern ausgestattet Bäder. Entweder mit Badewanne oder Dusche, sowie aber mit Toilette, Waschbecken bzw. auch mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden in den Bädern, sowie das Erdgeschoss des EFH, sind mit hochwertigen, farbneutralen Fliesen gefliest. Im Vorderhaus führen massive Holztreppen in die Geschosse und im EFH eine Marmortreppe. Beheizt werden alle Räume (jedes Haus für sich) mittels moderner Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt entweder über die Gastherme im EFH bzw. Elektro-Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher im Vorderhaus. Die elektrotechnischen Anlagen der Häuser entsprechen heutigen Standard. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein schickes, modernes, freistehendes Einfamilienhaus, mit etwas Nebengelass, sowie um ein kleines, älteres Mehrfamilienhaus als Reihenhaus, fast im Zentrum der Heidestadt Dahlen. Das sehr gepflegte und traumhafte bepflanzte Anwesen, mit kleinem Quellwasserlauf durch das Grundstück, befindet sich direkt hinter dem Vorderhaus und ist von der Straße her nicht einsehbar. Das Grundstück erreicht man von der Straße her, durch eine großzügige Durchfahrt im Vorderhaus. Bis in das Stadtzentrum von Dahlen sind es nur sehr wenige Gehminuten. Die Stadt Dahlen hat ca. 3.000 Einwohner und liegt mitten im Herzen des landschaftlich sehr reizvollen Landkreis Nordsachsen. Bis zur Kreisstadt Torgau sind es ca. 20 km, die Stadt Oschatz ist von Dahlen aus ca. 12 km entfernt. Die Bundesstraße 6, die die Städte Dresden und Leipzig miteinander verbindet, führt durch das Gemeindegebiet, wie auch die Bahnstrecke Leipzig-Dresden, mit S-Bahn Haltepunkt in Dahlen. Die Stadt Dahlen bietet als Zentrum der Dahlener Heide, zahlreiche soziale- und kulturelle Einrichtungen, Vorschuleinrichtungen auch eine Grundschule ist im Ort vorhanden, sowie verschiedene Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die wunderschönen Erholungsgebiete der Dahlener Heide sind in nur wenigen Minuten, ob zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.