Einfamilienhaus in erholsamer Lage

Hausansicht seitlich Hausansicht mit Terrasse Hausansicht vorn Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Wohnzimmer mit offener Küche Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Badezimmer Ansicht 3 Garage Nebengelass Pool Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Gartenansicht 4 Grundriss Schnitt Flurstück
Objekt-Nummer
784
Objektart
Bungalow
Ort
04838 Doberschütz OT Sprotta
Straße
Am Bunitz 9
Baujahr
1965
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.900 m²
Zimmer
2
Beschreibung

Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, schmuckes, nicht unterkellertes Wohngebäude im Bungalowstiel, mit Doppelgarage, überdachter Sitzecke, sanierungsbedürftiger Terrasse und Pool. Das EFH befindet sich baulich in einem durchschnittlich guten bis sehr guten Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten, insbesondere am und im Haus. So wurde das Gebäude mit einen modernen, farblichen Außenputz versehen. Das Dach erhielt eine glasierte Tondachpfanne und eine Wärmeisolierung. Bei den Fenstern und Fenstertüren handelt es sich um Kunststoff-Iso Fenster und Türen. Alle sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Markise über den Eingangsbereich und der Terrasse sind elektrisch betrieben und einstellbar. Die gesamte Hauselektrik entspricht heutigen Standard. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Flüssiggasheizung. Zusätzlich befindet sich im großen Wohnzimmer, mit offenen Küchenbereich noch ein Kamin. Eine im Dielenbereich installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im Gebäude. Die warm-Wasserproduktion für das große Bad, erfolgt über die Gastherme. In der Küche wird das warme Wasser mittels Elektroboiler produziert. Der ehemalige offene Hauseingangsbereich wurde zum Wintergarten mit Hauseingangstür umgestaltet. Bei dem Bad handelt es sich um eine sehr großzügige Räumlichkeit mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zeitlos schöne Fliesen wurden verarbeitet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß, mit genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Sehr großzügig und wohnlich gestaltet ist das Wohnzimmer, mit offener Küche und Essbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein geschlossenes Grubensystem für Abwasser und Fäkalien.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein im Bungalowstiel errichteten Gebäude, in sehr ruhiger Wohnlage der Großgemeinde Doberschütz, im Ortsteil Sprotta-Siedlung. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es unterliegt der Zweitwohnsitzsteuer und befindet sich im Außenbereich. Der Ortsteil Sprotta-Siedlung hat ca. 750 Einwohner und befindet sich unmittelbar vor den Toren der "Großen Kreisstadt" Eilenburg. Eilenburg hat ca. 16.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Bis zur Kreisstadt Torgau sind es ca. 33 km. Ebenfalls über die B 87  erreicht man Leipzig in nur kurzer Fahrt, es sind ca. 23 km. Die westlich an Eilenburg vorbei führende B 107 kann man nutzen, wenn man in südlicher oder auch nördlicher Richtung fahren möchte. Das Stadtzentrum von Eilenburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort und auch schon in unmittelbarer Nähe, befinden sich größere und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Arztpraxen und dienstleistende Unternehmen. Auch in Sprotta-Siedlung sind verschiedene Unternehmen angesiedelt z.B. ein Autohandel, ein Wildhandel, Werkstätten und ein Steuerbüro. Das Gut Heideck wurde saniert und beherbergt eine Fleischerei und eine Pferdepension. Ein Kinderspielplatz und ein Bolzplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Kiesseee, der zum Teil als Naherholungsgebiet genutzt wird, befindet sich praktisch vor der Haustür.

Energieeffizenzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
174,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
22.10.2030
Kaufpreis
110.000,00 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 6,96% vom Kaufpreis (inkl. 16% gesetzliche MwSt., ist befristet vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 1 plus 2.