Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage bei Geithain

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Küche Essbereich Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Garderobe Treppe ins Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Gäste-WC, DG Kellertreppe Sauna Ansicht 1 Sauna Ansicht 2 Dusche im Keller Kellerzugang Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss Schnitt Straßenansicht Südwest-Ansicht Nordwest-Ansicht Lageplan
Objekt-Nummer
742
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04675 Geithain
Straße
Kolka 11a
Baujahr
1986
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, schmuckes und voll unterkellertes Einfamilienhaus. Aufgrund ständig durchgeführter Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten befindet sich das Anwesen in einem guten baulichen Zustand. Die Anordnung der Zimmer, sowie deren Ausstattung, dass sehr großzügig gehaltene, schmucke Wohnzimmer im Dachgeschoss, bieten sehr angenehmen Lebensraum und eine sehr gute Wohnqualität. Die Fußböden der Zimmer bestehen aus sehr gepflegten Massivparkett, bearbeiteten Naturholzdielen und Fliesen, sowie Steinzeug. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt. Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um sehr gut erhaltene Holzverbundfenster und im Dachgeschossbereich um ein großes Kunststoff-Isofenster. Ein modernes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken befindet sich im Erdgeschoss, im Kellergeschoss eine Sauna und Dusche und im Dachgeschoss ein WC mit Waschbecken. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung, auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen funktionieren problemlos, stammen aus dem Jahr 1986. Das Dachgeschoss ist mit Glasfaserwolle gedämmt. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen auf dem Nachbargrundstück vorhanden. Ein Wassernutzungsrecht ist vereinbart. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Grillhäuschen und ein Hundezwinger. Für Abwasser und Fäkalien ist ein geschlossenes Grubensystem vorhanden.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein schmuckes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Bestand. Es befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage, in Geithain OT Kolka im Landkreis Leipzig. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und liegt idyllisch, direkt am Rande eines kleinen Waldgebietes. Bis zur Stadt Geithain (7.000 Einwohner) sind es nur ca. 6 km. Die kleine Stadt erreicht man mit dem PKW über sehr gut ausgebaute Straßen bzw. mittels öffentlichen Nahverkehr. Von Kolka aus hat man eine hervorragende Anbindung zur Autobahn 72 die die Städte Leipzig und Chemnitz miteinander verbindet. Bis zur Autobahnauffahrt Geithain sind es nur 5 km. Die Stadt Leipzig ist ca. 46 km von Kolka entfernt und Chemnitz ca. 44 km. Die Stadt Geithain ist an das öffentliche Nah-und Fernverkehrsnetz sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, sowie dienstleistende Unternehmen und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind in der Stadt Geithain vorhanden. Geithain, sowie alle OT und damit auch Kolka, werden von einen aktiven Vereinsleben geprägt. Kolka liegt im Landschaftsgebiet "Kohrener Land", also im sächsischen Hügelland. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dölitzschtal, der Dölitzscher Wald, der Eichelteich und das Gebiet um die Hegeteiche mit seinen zahlreichen Wander-und Radwegen.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
318,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
02.07.2028
Kaufpreis
110.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Objektanfrage

Besichtigungstermin
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