schönes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Großbothen

Hausansicht vorn Hausansicht mit Garagen Hausansicht hinten Eingangsbereich Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Hintereingang im Keller Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Abstellräume Grundriss EG und 1. OG links Grundriss Dachgeschoss Flurstück
Objekt-Nummer
728
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
04668 Grimma OT Großbothen
Straße
Wiesenstraße 20
Baujahr
1980
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1.888 m²
Zimmer
22
Beschreibung

Bei dem schönen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein voll unterkellertes und in Massivbauweise errichtetes Wohngebäude, mit 4 Vierraumwohnungen mit ca. 83 m" Wohnfläche und 2 Zweiraumwohnungen mit ca. 59 m". Das Gebäude befindet sich insgesamt in einen guten baulichen Zustand. Einen wesentlichen Beitrag haben dazu die ständig durchgeführten Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten geleistet. Es wurde insgesamt eine sehr positive Wohnqualität geschaffen. So erfolgte z.B. im Jahr 2000 eine Teilsanierung des Gebäudes. Die alte Erdgasheiztherme wurde entfernt und eine moderne, sparsame Brennwerttherme installiert. Die warm-Wasser-Versorgung der Wohneinheiten erfolgt zentral über die Heizung. Fünf Wohnungen haben zusätzlich die Möglichkeit noch mit festen Brennstoffen  zu heizen. Im Jahr 2000 wurden auch die alten Fenster durch neue Kunststoff-Isofenster ersetzt. Die Außenanlagen wurden im Jahr 2008 neu gestaltet. Dreiseitig wurde die Fassade im Jahr 2012 mit Vollwärmeschutz versehen. Um die Möglichkeit zu erhalten, Balkone an der Südseite des Hauses anzubringen, wurde an dieser Seite keine Wärmedämmung angebracht. Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Wanne (Duschfunktion), WC und Waschbecken. Bei den Fußböden in den Wohnungen handelt es sich zumeist um Laminat, Fliesen oder Fußbodenteppich. Die elektro-technischen Anlagen befinden sich in einem guten Zustand, eine schwerpunktmäßige Sanierung erfolgte. Für die Mieter befinden sich vier Garagen im Mehrfamilienhaus, sowie Stellplätze und Carports auf dem Grundstück. 6 kleine, ehemalige Garagen auf dem Grundstück werden durch die Mieter als Abstellräume genutzt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die jährliche Nettomiete beträgt 25.560,00 €.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Grimma OT Großbothen, in sehr ruhiger und angenehmer Lage. Großbothen gehört zum Landkreis Leipzig und hat ca. 3.400 Einwohner mit festen Wohnsitz. Die umliegenden Städte sind Colditz (ca. 7 km entfernt) und die "Große Kreisstadt Grimma" (ca. 5 km entfernt). Durch das Gemeindegebiet führt neben der Bundesstraße 107, auch die Eisenbahnstrecke Borsdorf-Döbeln-Coswig mit eigenen Haltepunkt. Die A 14 verläuft nördlich der Gemeinde und ist über den Anschluss Grimma (ca. 8 km) zu erreichen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sind in Großbothen Vorschuleinrichtung, eine Grundschule, Arztpraxen, dienstleistendes Gewerbe, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen vorhanden. Alles ist vom Angebotsobjekt aus in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Gemeinde liegt im schönen Muldental mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten, sowie am Ortsrand der Colditzer Heide. Nahe liegende touristische Ziele sind z.B. das Erholungsgebiet Thümmlitzsee, oder auch das Korb-und Dorfmuseum Schönbach, sowie das Muldentalbad in Kleinbothen.

Energieeffizenzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert
58,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
26.12.2025
Kaufpreis
400.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 9 plus 9.