Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Grundstück von oben Grundstückansicht Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Hausansicht mit Garage Hof Eingangsbereich Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Küche Ansicht 3 Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Wohnzimmer Ansicht 3 Wohnzimmer Ansicht 4 Arbeitszimmer Ansicht 1 Arbeitszimmer Ansicht 2 Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Dusche Toilette Treppenhaus Ansicht 1 Treppenhaus Ansicht 2 Flur Obergeschoss Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 2 Schlafzimmer Ansicht 3 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Treppe zum Dachboden Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Keller Ansicht 3 Keller Ansicht 4 Eingang Anbau Flur Anbau Wirtschafts- und Heizungsraum Therme Abstellraum Dachboden Anbau Ansicht 1 Dachboden Anbau Ansicht 2 Dachboden Anbau Ansicht 3 Toilette Dachboden Anbau Werkstatt Ansicht 1 Werkstatt Ansicht 2 Nebengelass Innenansicht 1 Nebengelass Innenansicht 2 Nebengelass Innenansicht 3 Nebengelass Innenansicht 4 Nebengelass Innenansicht 5 Nebengelass Innenansicht 6 Garage Gartenansicht Ansicht 1 Gartenansicht Ansicht 2 Gartenansicht Ansicht 3 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss Teil- Südansicht Flurstück Lageplan
Objekt-Nummer
731
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04668 Grimma OT Zschoppach
Straße
Dresdner Straße 16
Baujahr
1939
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Zimmer
6
Beschreibung

Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, schmuckes Einfamilienhaus. Es befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten, baulichen Zustand. Einen wesentlichen Beitrag haben dazu, die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten geleistet. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1996 erhielt das Gebäude eine moderne Ölheizung, auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektrotechnischen Anlagen des Einfamilienhaus wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Ansonsten handelt es sich hierbei um guten Vorwendestandard. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss des Anbaus ist ein weiteres WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um gut erhaltene Holzverbundfenster. Die meisten Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Bei den Innentüren im Erdgeschoss handelt es sich um Holzfurniertüren und im Obergeschoss um Holzmassivtüren. Die Geschosse erreicht man über massive und intakte Holztreppen. Die Möglichkeit das Dachgeschoss des Wohngebäudes aus zu bauen besteht. Die Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Zur Nutzwasserverwendung ist ein Brunnen vorhanden. Zum Anwesen gehören noch zwei Garagen, etwas Nebengelass und Werkstatt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Für Abwasser und Fäkalien ist eine moderne Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe vorhanden.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Grimma OT Zschoppach. Der kleine Ort Zschoppach hat ca. 230 Einwohner, er gehört zum Landkreis Leipzig mit der Kreisstadt Borna (ca. 40 km). Das Angebotsobjekt befindet sich am Ortsrand, direkt gegenüber der Grundschule, in dörflicher, angenehmer Lage. Zschoppach befindet sich in Mitten des großflächigen Obstanbaugebietes rund um Dürrweitzschen (ca. 3 km). Bis zur Autobahn A14 Dresden (ca. 71 km)-Leipzig (ca. 42 km) sind es ca. 6 km über gut ausgebaute Landstraßen. Politisch gehört Zschoppach zur Stadt Grimma (ca. 16 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, dienstleistende Unternehmen, sowie kulturell-sportliche Einrichtungen sind in Zschoppach, aber vor allem in den umliegenden Städten und Gemeinden, wie Dürrweitzschen, Mutzschen, oder Grimma vorhanden. Mit dem eigenen PKW, oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Erholungsgebiete um Thümmlitzwalde, oder auch Wermsdorf schnell zu erreichen.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
322,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
24.03.2028
Kaufpreis
80.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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