Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes, Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und teilweise unterkellerter Scheune. Das Wohngebäude und die Nebengebäude befinden sich derzeit in einem befriedigenden bis guten, baulichen Zustand. Wesentlich dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren. So erhielt z.B. das holzverschalte Dach des Wohnhauses, kürzlich eine neue Eindeckung mit einer glasierten Tondachpfanne. Auch die Scheune wurde auf der Wetterseite mit einer glasierten Dachpfanne neu eingedeckt. Eine Wärmedämmung des Wohnhausdaches ist nicht vorhanden. Die Fassade des Wohnhauses ist verputzt und mit einen hellen Farbabstrich versehen. Der Anbau (Eingangsbereich) wurde wärmeisoliert. Bei dem Fenstern der Immobilie handelt es sich teilweise um Kunststoff-Isofenster, sowie um gepflegte Holzverbundfenster. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein modernes, separates WC. und im Obergeschoss ein in die Jahre gekommenes, kleines Bad mit Badewanne und Waschbecken. Die Räume sind zum Teil mit Wandfliesen und Fußbodenfliesen gefliest. Ein sich direkt an das Wohnhaus anschließender Hauswirtschaftsraum ist mit einer Dusche und allen notwendigen Anschlüssen, wie z.B. Waschmaschine usw. ausgestattet. Die Anordnung und Größe der einzelnen Zimmer im Haus, entspricht nicht unbedingt in jedem Fall, heutigen Vorstellungen vom modernen Wohnen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Erdgasheizung. Die warm-Wasserproduktion erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens entsprechen nicht in jedem Fall heutigen Anforderungen. Modernisierungen wurden jedoch schwerpunktmäßig durchgeführt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, für Abwasser und Fäkalien ist eine Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe vorhanden.