größeres Einfamilienhaus in sehr schöner Alleinlage

Hausansicht Hausansicht vorn Hausansicht seitlich 1 Hausansicht seitlich 2 Hausansicht mit Garagen Flur Wohnzimmer Küche mit Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Arbeitszimmer Gästezimmer Wirtschaftsraum Toilette Dachboden Aussicht Nebengelass Innenansicht 1 Nebengelass Innenansicht 2 Nebengelass Innenansicht 3 Nebengelass Innenansicht 4 Nebengelass Innenansicht 5 Garagen Aussenansicht Garage 1 Garage 2 Gartenansicht Lageplan (Skizze)
Objekt-Nummer
716
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04769 Mügeln OT Querbitzsch
Straße
Wiederodaer Straße 4
Baujahr
1893
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
2.200 m²
Zimmer
7
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes, Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garagen. Es befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten bis befriedigenden, baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die verschiedenen Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten vor und nach der Wendezeit. Das Hauptgebäude erhielt z.B. im Jahr 2004 eine neue Dacheindeckung. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holz-Verbundfenster aus der Vorwendezeit. Ein Großteil der Fenster wurde mit Außenrollos ausgestattet. In die Geschosse führen Massivholztreppen. Die schönen alten Holzmassiv-Innentüren wurden weitestgehend erhalten. Der Grundriss entspricht natürlich nicht den heutigen Anforderungen an moderner Wohnqualität. Großzügige und helle Räume sind jedoch vorhanden und bilden eine gute Grundlage zum weiteren Ausbau und Schaffung moderner Wohnbedingungen. Beheizt wird das Wohngebäude mittels fester Brennstoffe (dezentrale Ofenheizung). Die sanitären Einrichtungen entsprechen nicht den heutigen Anforderungen, sie befinden sich komplett in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die elektro-technischen Anlagen des Angebotsobjektes wurden vor einiger Zeit modernisiert. Schalter, Dosen und Leitungen wurden auf Putz verlegt. Ein moderner Verteilerkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, für Abwasser und Fäkalien ist ein geschlossenes Grubensystem vorhanden. Achtung!!! Das Grundstück mit der Turmwindmühle, direkt nebenan, können Sie ab sofort ebenfalls über uns erwerben. Das Exposee finden Sie unter www.michaels-immobilien.de, ID 744.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein größeres Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garagen in Mügeln OT Querbitzsch. Es befindet sich mit einen weiteren bebauten Grundstück zwischen den Orten Wiederoda und Querbitzsch in sehr schöner Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Auen, mit einen phantastischen Blick über die Region Mügeln und Wermsdorf. Der kleine Ort Querbitzsch gehört zum schönen Landkreis Nordsachsen und befindet sich im südöstlichen Teil des Landkreises, fast an der Grenze zu Mittelsachsen. Bis zur Autobahnauffahrt (A 14 Dresden-Leipzig) sind es ca. 5 km. Der Verwaltungssitz des Gemeindegebietes mit weiteren 26 OT befindet sich in Mügeln (ca. 8 km). Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 15 km und bis zur Gemeinde Wermsdorf ca. 7 km. Vorschul-und Schuleinrichtungen, sowie soziale-und kulturelle Einrichtungen, Arztpraxen, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie dienstleistende Unternehmen sind im nahe gelegenen Mügeln, Wermsdorf oder auch Sornzig vorhanden. Die Region um Sornzig/Ablaß/Querbitzsch wird vor allem durch das großflächige Obstanbaugebiet, sowie durch die in diesem Zusammenhang stehenden Firmen geprägt.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Kohle
Endenergiebedarf
328,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
02.08.2027
Kaufpreis
50.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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