Einfamilienhaus als Reihenhaus im Herzen von Mügeln

Hausansicht Hof Garten
Objekt-Nummer
737
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04769 Mügeln
Straße
Dr.-Friedrich-Straße 39
Baujahr
1900
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes  Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass. Die Immobilie befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden, baulichen Zustand. Eine Sanierung bzw Modernisierung der Immobilie erfolgte bisher nicht. Das Dach des Wohngebäudes ist vor einigen Jahren mit Betondachsteinen eingedeckt wurden. Es befindet sich derzeit in einen guten Zustand. Die alten, einfachen Holzfenster Fenster wurden noch nicht entfernt. Ein modernes und zeitgemäßes Heizsystem ist nicht vorhanden. Ein Teil der Räume können grundsätzlich nur mit festen Brennstoffen beheizt werden. Ein Anschluss an das öffentliche Gasversorgungsnetz ist problemlos möglich. In die Geschosse führt eine massive Holztreppe.  Ein Bad ist im Haus derzeit noch nicht vorhanden.  Bei den elektro-technischen Anlagen handelt es sich weitestgehend um Vorwendestandard.  Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien können in das öffentliche Netz eingeleitet werden. Das Anwesen ist zur Zeit  leer stehend und auch nicht vermietet.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus mit etwas Nebengelass und kleinen Grundstück, in der Kleinstadt Mügeln. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz, also das Zentrum der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte mit unterschiedlichen Warenangeboten. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst, sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Kohle/Koks
Endenergiebedarf
309,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
21.06.2028
Kaufpreis
1.500,00 €
Courtage
1.190,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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