ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus am Mügelner Stadtrand

Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Hausansicht hinten Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Hof Ansicht 3 Hauseingangsbereich Treppenhaus Ansicht 1 Treppenhaus Ansicht 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Zimmer 7 Toilette 1 Toilette 2 Garage Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
843
Ort
04769 Mügeln
Straße
August Bebel Straße 1
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit etwas Nebengelass, einen großen, aus Metall errichteten, moderner Carport, einer Werkstatt, Garage und diverse Lagerräume. Das Angebotsobjekt und alle anderen aufstehenden Gebäude, außer dem Carport, befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden, baulichen Zustand. Die Dächer der Gebäude sind weitestgehend dicht. Sie sind mit Pappschindeln bzw. Teerpapp-Schweißbahn eingedeckt. Auf dem Carportdach befinden sich massive Wellblechtafeln. Bei den Fenstern des Wohn- und Geschäftshauses handelt es sich um nicht mehr zeitgemäße und zum Teil auch stark verschlissenen Holzverbundfenster aus der Vorwendezeit. Die Fassade der Gebäude ist verputzt. Einige Schäden durch Putzablösungen sind jedoch erkennbar. Eine Heizung ist nicht vorhanden, ein Anschluss an das Erdgasnetz ist möglich. In die Geschosse führen massive Holztreppen mit Handlauf. Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist nicht unterkellert. Ein Wirtschaftskeller befindet sich im Nebengelass. Bäder und WCs sind nicht vorhanden. Die elektro-technischen Anlagen sind im Gebäude überaltert und müssen komplett saniert werden. Eine Wärmedämmung des Gebäudes erfolgte bisher nicht. Das Grundstück ist zum größten Teil betoniert. Es ist voll erschlossen. Entsprechend Bedarf, besteht die Möglichkeit zusätzlich das unmittelbar angrenzende, unbebaute Grundstück (Flurstück 474) mit zu erwerben (siehe separates Exposee unter www.michaels-immobilien.de).

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass, großen Carport und Garage am Stadtrand der Kleinstadt Mügeln. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul- Schule- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Halteplatz des öffentlichen Nahverkehrs, sowie eine Haltestelle der Schmalspurbahn „Wilder Robert“. Mit dem „Wilden Robert“ erreicht man Oschatz, den Oschatzer Hauptbahnhof, oder auch die Stadt Mügeln und das Dorf Kemmlitz in angenehmer Fahrt, vorbei an Wiesen, Feldern und Auen. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst, sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Endenergiebedarf
351,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
30.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 2.975,00 € (inkl. MwSt.) und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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