Einfamilienhaus als Reihenhaus in Mügeln

Hausansicht vorn Hausansicht hinten Küche Wohnzimmer Esszimmer Ansicht 1 Esszimmer Ansicht 2 Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Garage Gartenansicht 1 Gartenansicht 2
Objekt-Nummer
733
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04769 Mügeln
Straße
Wermsdorfer Straße 26
Baujahr
1900
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
5
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes  Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass und Garage. Das Angebotsobjekt befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden, baulichen Zustand. Regelmäßige Werterhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Das Dach des Wohngebäudes ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Es befindet sich derzeit in einen guten Zustand. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster mit zum Teil innen liegenden Sprossen und Außenrollos eingebaut. Die Fassade des Hauses erhielt einen freundlichen und hellen Farbanstrich. Ein modernes und zeitgemäßes Heizsystem ist nicht vorhanden. Die Räume werden grundsätzlich nur mit festen Brennstoffen beheizt. Ein Anschluss an das öffentliche Gasversorgungsnetz ist problemlos möglich. In die Geschosse führt eine massive Holztreppe. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Ein Bad ist im Haus vorhanden, mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Wasser wird mittels Badeofen beheizt, ansonsten ist ein Wasserboiler vorhanden. Bei den elektro-technischen Anlagen handelt es sich weitestgehend um Vorwendestandard. Jedoch wurde bereits ein neuer Sicherungskasten mit Kippsicherungen installiert. Das Grundstück ist auch vom Angerweg her begehbar. Es hinterlässt einen durchschnittlich aufgeräumten Eindruck. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Das Anwesen ist zur Zeit vermietet.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus in der Kleinstadt Mügeln, in angenehmer Wohnlage der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Halteplatz des öffentlichen Nahverkehr. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst, sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Kohle/Koks
Endenergiebedarf
268,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
21.03.2028
Kaufpreis
30.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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