Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hof Küche Wohnzimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Toilette Treppenhaus Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Arbeitszimmer Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Abstellraum Wirtschaftraum Nebengelass Ansicht 1 Nebengelass Ansicht 2 Keller Garage Aussenansicht Garage Innenansicht Grundriss EG (Skizze) Grundriss OG (Skizze) Flurstück Lageplan
Objekt-Nummer
771
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04769 Mügeln
Straße
Zum Viehgraben 12
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, ohne Unterkellerung. Ein kleiner Keller befindet sich im Nebengelass. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Modernisierungs-und Werterhaltungsmaßnahmen befinden sich das Wohngebäude und auch die Nebeneinrichtungen in einem guten baulichen Zustand. So erhielt das Wohnhaus im Jahr 2015 eine neue Dacheindeckung (Pappschindeln). Die alten Fenster, außer im Bad und Abstellraum, wurden ebenfalls im Jahr 2015 durch neue, moderne Kunststoff-Isofenster ersetzt. Die modernen Fenster erhielten alle Außenrollos. Bei den Innentüren handelt es sich um gut gepflegte, einfache Furniertüren, bei der Hauseingangstür handelt es sich um eine moderne Massivholztür mit Mehrfachverriegelung. Beheizt wird das Wohngebäude mittels moderner Erdgasheizung. Eine neue Therme wurde im Jahr 2015 installiert. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt überwiegend über die Erdgasheizung. In der Küche des Hauses wurde zusätzlich für die Spüle ein Durchlauferhitzer installiert. Ein modernes Bad befindet sich im Erdgeschoss, es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.  Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens stammen überwiegend aus der Vorwendezeit. Die in das obere Geschoss führende, massive Holztreppe befindet sich in einen sehr guten Zustand. Ein Teil der Zimmer sind gedielt. Im Dielenbereich des Erdgeschoss, sowie im Bad wurden die Fußböden mit geschmacksneutralen, hellen Fliesen gefliest. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, der kleine Hof ist gepflastert. Eine Wasserzisterne mit Pumpe ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in des öffentliche Netz eingeleitet. Das Anwesen ist an der Gemeinschaftsantennenanlage von Mügeln angeschlossen.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, mit Nebengelass und Garage in ruhiger Siedlungslage der Kleinstadt Mügeln (Crellenhain). Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul-und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es ca. 1,5 km. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
231,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
06.10.2029
Kaufpreis
40.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Objektanfrage

Besichtigungstermin
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