Einfamilienhaus mit kleinen Gewerbeteil in Mügeln

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Erdgeschoss Ansicht 1 Erdgeschoss Ansicht 2 Erdgeschoss Ansicht 3 Treppenhaus Küche Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Dachgeschoss Ansicht 1 Dachgeschoss Ansicht 2 Dachgeschoss Ansicht 3 Dachboden Kellertreppe Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Schnitt Straßenansicht Hofansicht Flurstück Lageplan
Objekt-Nummer
736
Ort
04769 Mügeln
Straße
Dr.-Friedrich-Straße 27
Baujahr
1900
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes  Einfamilienhaus mit kleinen Gewerbeteil und etwas Nebengelass. Das Angebotsobjekt befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden, baulichen Zustand. Eine Grundsanierung der Immobilie ist vorbreitet und zum Teil auch bereits damit begonnen wurden. Das Dach des Wohngebäudes ist vor einigen Jahren mit Betondachsteinen eingedeckt wurden. Es befindet sich derzeit in einen guten Zustand. Die alten, einfachen Holzfenster Fenster wurden noch nicht entfernt. Ein modernes und zeitgemäßes Heizsystem ist nicht vorhanden. Ein Teil der Räume können grundsätzlich nur mit festen Brennstoffen beheizt werden. Ein Anschluss an das öffentliche Gasversorgungsnetz ist problemlos möglich. In die Geschosse führt eine massive Holztreppe.  Ein Bad ist im Haus derzeit noch nicht vorhanden. Die Zu-und Ableitungen wurden zum Teil bereits neu verlegt. Bei den elektro-technischen Anlagen handelt es sich weitestgehend um Vorwendestandard. Das Anwesen hinterlässt zur Zeit den Eindruck einer Baustelle.. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien können in das öffentliche Netz eingeleitet werden. Das Anwesen ist zur Zeit  leer stehend und auch nicht vermietet. Das Haus wurde um vor 1900 erbaut, der Anbau um 1920. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus, mit kleinen Gewerbeteil und Nebengelass, in der Kleinstadt Mügeln. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz, also das Zentrum der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich kleine Geschäfte mit unterschiedlichen Warenangeboten. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst, sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Kohle
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
18.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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