zwei Bungalows in idyllischer Lage eines Erholungsgebietes

Bungalow 1, Aussenansicht 1 Bungalow 1, Aussenansicht 2 Innenansicht 1, Bungalow 1 Innenansicht 2, Bungalow 1 Innenansicht 3, Bungalow 1 Grundstückszugang Bungalow 2 Aussenansicht 1 Bungalow 2 Aussenansicht 2 Innenansicht 1, Bungalow 2 Innenansicht 2, Bungalow 2  Innenansicht 3, Bungalow 2 Innenansicht 4, Bungalow 2 Terrasse, Bungalow 2 Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Flurstück
Objekt-Nummer
769
Objektart
Bungalow
Ort
04774 Dahlen OT Ochsensaal
Straße
Am Hang 29
Baujahr
1979
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Beschreibung

Beide Bungalows dienen ausschließlich nur zu Erholungszwecken. Einer von beiden ist in Massivbauweise errichtet und wärmegedämmt und der andere wurde in Leichtbauweise gebaut, sie befinden sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben vor allen Dingen die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre. Beide Bungalows besitzen einen modernen sanitären Bereich, so ist jeweils neben dem WC und der Dusche eine Waschbecken vorhanden. Bei den Fliesen handelt es sich um zeitlos schöne und helle Fliesen. Beheizt wird der massive Bungalow mittels zentraler Flüssiggasheizung und der andere Bungalow mittels Außenwandheizer, damit können beide auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden. Im massiven Gebäude erfolgt die warm-Wasser Zubereitung über die Gastherme und in dem anderen über Elektroboiler. Bei den Fenstern handelt es sich um  Kunststoff-Isofenster und Holzisofenster. Die elektro-technischen Anlagen befinden sich weitestgehend in einem zeitgemäßen und gut funktionierenden Zustand. Die Bungalows sind nicht unterkellert. Neben den hellen Wohnzimmern sind großzügige Dielenbereiche (auch als Essbereich nutzbar), sowie Schlafzimmer, jeweils eine offene Küche, sowie ein Bad vorhanden. Zum erholen und verweilen sind jeweils eine Terrasse im vorderen Bereich der Bungalows vorhanden.  Auf dem Grundstück befindet sich ein großer PKW Stellplatz. Die Einfahrt erfolgt durch ein großes, zweiflügliges Tor. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Es fällt Zweitwohnsitzsteuer an. Jeder Bungalow ist ca. 30 m² groß und das Waldgrundstück (Eigentumsland) hat eine Größe ca. 559 m².

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein mit zwei Bungalows bebautes Grundstück, mit etwas Nebengelass, in idyllischer und sehr ruhiger Lage des Erholungsgebietes am Dammmühlenteich bei Ochsensaal, im Landkreis Nordsachsen. Das Grundstück befindet sich im bewaldeten Gebiet, ca. 10 Gehminuten vom Dammmühlenteich entfernt. Der Ort Ochsensaal (ca. 3 km) selbst, ist ein kleiner Wohn- und Erholungsort in mitten der Dahlener Heide, direkt umgeben von weiträumigen Waldflächen, Feldern, Wiesen, Seen und Auen. Die Naherholungszentren der Dahlener Heide befinden sich buchstäblich vor der Haustür. Ochsensaal und die umliegenden Gemeinden, wie Schmannewitz oder auch Bucha, haben sich in den letzten Jahren nach einiger Zeit "Ruhepause" wieder zu Zentren für Erholungssuchende aus Nah und Fern entwickelt. Mit dazu beigetragen haben vor allen auch der Ausbau und die Modernisierung zahlreicher gastronomischer Einrichtungen z.B. auch die direkt am Dammmühlenteich, sowie die Verbesserung der kulturellen und sportlichen Freizeitangebote. Weiterhin entstanden z.B. in der Nachbargemeinde Schmannewitz zwei moderne Rehakliniken mit großer Kapazität. Die Kreisstadt Torgau liegt ca. 20 km in nördlicher Richtung und die „Große Kreisstadt“ Oschatz, ca. 24 km in südlicher Richtung von Ochsensaal entfernt. Die Anbindung nach Leipzig oder Dresden ist völlig unkompliziert. Bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es nur ca. 180 km.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
40.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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