schmuckes Einfamilienhaus im Herzen von Oschatz

Hausansicht Eingangsbereich Küche EG Wohnzimmer Wirtschaftsraum Arbeitszimmer Bad EG Innenhof Treppenhaus Ansicht 1 Treppenhaus Ansicht 2 Küche OG, Ansicht 1 Küche OG, Ansicht 2 Küche OG, Ansicht 3 Bad OG, Ansicht 1 Bad OG, Ansicht 2 Balkon Ansicht 1 Balkon Ansicht 2 Balkon Ansicht 3 Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3, Ansicht 1 Kinderzimmer 3, Ansicht 2 Gästezimmer Toilette DG Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Grundriss EG (Skizze) Grundriss OG (Skizze) Flurstück
Objekt-Nummer
740
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
04758 Oschatz
Straße
Ritterstraße 4
Baujahr
1889
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Zimmer
7
Beschreibung

Bei dem sehr schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein schmuckes Einfamilienhaus als Reihenhaus. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs-,Modernisierungs-und Werterhaltungsmaßnahmen vor der Wendezeit, aber vor allem die der letzten Jahre. Es wurde damit eine sehr angenehme Wohnqualität geschaffen. Die Zimmer sind relativ hell und logisch angeordnet. Der Wohnungszuschnitt wurde weitestgehend auf moderne Wohnverhältnisse zugeschnitten. Die sanitären Räumlichkeiten im Wohnhaus wurden komplett modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss wurde ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet und im Dachgeschoss ein WC mit Waschbecken. Die sanitären Räumlichkeiten sind sehr geschmackvoll mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Erdgasheizung. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Gebäudes entsprechen weitestgehend heutigen Standard. Die Holztreppen in die Geschosse wurden saniert. Jegliche eventuellen Unfallquellen wurden in diesen Zusammenhang beseitigt. Bei den Fenstern handelt es sich um sehr gut gepflegte Holz-Verbundfenster. Die Fußböden im Haus sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Fassade ist verputzt und erhielt einen hellen Farbanstrich. Sehr angenehm und sicher sehr erholsam ist der kleine Balkon (überdacht) im Obergeschoss, direkt über den kleinen Innenhof. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das Öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein schmuckes Einfamilienhaus als Reihenhaus mit kleinen Innenhof und Balkon in unmittelbarer Nähe des Altmarktes, mitten im Stadtzentrum von Oschatz. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Die Stadt Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
204,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
11.07.2028
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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