Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage

Hausansicht hinten Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Eingangsbereich Flur Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Terrasse Bad Erdgeschoss Treppenhaus Flur OG, Ansicht 1 Flur OG, Ansicht 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad Obergeschoss Hof mit Garagen Garage Garten Ansicht 1 Garten Ansicht 2 Grundriss (Skizze) Wohnflächenberechnung Flurstück
Objekt-Nummer
762
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz ST Thalheim
Straße
Kreischaer Straße 4
Baujahr
1954
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Immobilien. Alle aufstehenden Gebäude befinden sich in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen, aber vor allem die umfangreichen Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren. So wurden im Jahr 2017 die alten Fenster entfernt und neue, moderne Kunststoff-Isofenster eingebaut. Das Dach des Wohngebäudes befindet sich in einen sehr guten Zustand, eine Neueindeckung erfolgte im Jahr 1993. Das Dachgeschoss des Angebotsobjekt wurde  ausgebaut. Vor wenigen Jahren wurde die gesamte Hauselektrik modernisiert, sowie ein moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen installiert.  Zur sanitären Ausstattung des Wohngebäudes gehört im Erdgeschoss ein modernes Bad, mit Wanne, Waschbecken und WC dazu, sowie im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektronachtspeicheröfen. Die warm-Wasserproduktion für die Bäder erfolgt über einen 50 l Elektroboiler. Erdgas liegt leider nicht an. Die Holztreppe in das Dachgeschoss wurde komplett saniert. Die Fußböden des Wohnhauses wurden mit modernen Laminat bzw. Fußbodenteppich belegt und die Diele und Nassbereiche mit zeitlos schönen und hellen Fliesen gefliest. Neben der Sonnenterrasse im Erdgeschoss befindet sich am Dachgeschoss noch ein Balkon. Neben diversen Nebengebäuden sind noch zwei Garagen auf dem schönen Grundstück vorhanden. Das Abwasser und die Fäkalien werden derzeit in die Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe auf dem Nachbargrundstück eingeleitet. Ein Antrag für schnelles Internet (Glasfaserkabel) wurde gestellt.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein kleines freistehendes Einfamilienhaus, mit  Nebengelass und zwei Garage, in Oschatz Stadtteil Thalheim. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer, dörflicher Lage, mit unverbauten Blick auf die Döllnitzaue und den Kreischaer Berg, sowie der Kleinbahnstrecke des "Wilden Robert". Bis in das Stadtzentrum von Oschatz sind es ca. 4 km. Die Stadt Oschatz gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner. Leipzig (ca. 54 km) und Dresden (ca. 56 km), erreicht man schnell und unkompliziert z. B. über die Bundesstraße 6, oder die Autobahn A 14. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des "Wüsten Schloss" und der in Thalheim angesiedelten Straußenfarm. Der ST Thalheim hat einen eigenen Haltepunkt der Schmalspurbahn "Wilder Robert"(er ist nur drei Gehminuten vom Angebotsobjekt entfernt). Auch mit dem regelmäßig verkehrenden Bus, sind die Städte Oschatz und Mügeln schnell zu erreichen, in Oschatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene, unterschiedliche Einrichtungen abgesichert.. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie kulturelle Einrichtungen und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz/Thalheim liegt unweit vom Fuß des ca. 314 m hohen Collm entfernt. In unmittelbarer Nähe von Thalheim befindet sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit Ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
F
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
179,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
06.03.2029
Kaufpreis
85.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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Besichtigungstermin
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