Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oschatz

Hausansicht seitlich Hausansicht vorn Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Hauseingang Eingangsbereich Flur Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Treppenhaus Flur Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Gästezimmer Arbeitszimmer Dachboden Wirtschaftsraum Garage Innenansicht Garten Ansicht 1 Garten Ansicht 2 Garten Ansicht 3 Garten Ansicht 4 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Schnitt Straßenansicht Giebelansicht Hofansicht Flurstück
Objekt-Nummer
779
Ort
04758 Oschatz ST Zschöllau
Straße
Terpitzer Weg 27
Baujahr
1952
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einer Garagen und etwas Nebengelass. Die aufstehenden Gebäude befinden sich derzeit in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten. So erhielt z.B. das Dach des Wohnhaus im Jahr 1996 eine neue Eindeckung mit einer Tondachpfanne. Gleichzeitig erfolgte eine Dämmung zwischen den Sparren aus 140 mm dicken Klemmfilz. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster. Die Fassade der Doppelhaushälfte ist verputzt und erhielt einen hellen  Farbanstrich. Eine Wärmedämmung des Mauerwerkes erfolgte nicht. Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschossbereich befinden sich die zwei Kinderzimmer, sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine massive, sanierte Holztreppe. Die Hauselektrik wurde offensichtlich modernisiert, genauere Angaben zum Material der Leitungen konnten nicht gemacht werden. Beheizt werden die Wohnräume mittels moderner Erdgasheizung aus dem Jahr 2011 (sparsame Brennwerttechnik). Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Erdgasheizung. Die Doppelhaushälfte ist teilweise. unterkellert. Das Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, es ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 1 Garage und Nebengelass in gesuchter und ruhiger Lage von Oschatz. Bis in das Stadtzentrum sind es nur ca. 25 Gehminuten. Die "Große Kreisstadt" Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner. Oschatz mit seinen Stadtteilen gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca. 54 km von Leipzig, sowie 56 km von Dresden entfernt. Die beiden Städte erreicht man schnell und bequem entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, oder mit dem eigenen PKW zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende B 6, oder auch über die A 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. In Oschatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Einrichtungen abgesichert. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden wie, kulturelle Einrichtungen und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz liegt am Fuß des ca. 314m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe von Oschatz befindet sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
190,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
05.07.2030
Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 6,96 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt., befristet vom 01.07.2020-31.12.2020) und wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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