Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Oschatz

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Einfahrt Hof Hauseingangsbereich Küche Esszimmer Wohnzimmer Gäste-WC Treppenhaus Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Wirtschaftsraum Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Nebengelass Außenansicht Nebengelass Innenansicht Garage Grundriss Erdgeschoss Grundriss  Dachgeschoss Lageplan Flurstück
Objekt-Nummer
802
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz ST Altoschatz
Straße
Neubauersiedlung 15
Baujahr
1962
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
807 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass und zwei Garagen. Das Wohngebäude wie auch alle Nebengebäude, befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Regelmäßig durchgeführte Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten haben diesbezüglich dazu beigetragen.  Die Doppelhaushälfte stammt aus der Typenbauserie EW/58, aus DDR Vergangenheit. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben diversen Lagerräumen im Keller befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang zum Grundstück. Das Dach der Doppelhaushälfte ist mit Pappschindeln eingedeckt. Die obere Geschossdecke im Spitzdachbereich wurde wärmegedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Die liegenden Fenster im Dachgeschoss sind von der Firma Velux, dabei handelt es sich um Holz-Isofenster.  Beheizt wird das Angebotsobjekt mittels Erdgasheizung. Die Therme befindet sich im Bad, im Dachgeschoss. Das warm-Wasser wird ebenfalls über die Heizung produziert. Die Hauselektrik wurde in den vergangenen Jahren schwerpunktmäßig modernisiert, ein Schaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein modernes, sogenanntes Gäste-WC und im Dachgeschoss ein relativ großes und helles Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Das Bad wurde mit hellen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Für Abwasser und Fäkalien befindet sich seit dem Jahr 2012 eine Kleinklärgrube mit biologischer Abbaustufe auf dem Grundstück. Der Hof und die Zuwegungen sind mit Betonpflaster befestigt. Zum Grundstück gehört noch Pachtland von der Stadt Oschatz mit einer Größe von ca. 232 m². 

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in sehr gesuchter und sehr ruhiger Lage von Oschatz, im Stadtteil Altoschatz. Es befindet sich an keiner Durchgangsstraße, in der Nähe von Wald- und Wiesenflächen sowie Feldern. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 2 km. Oschatz mit seinen Stadtteilen hat ca. 15.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und bequem, entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die durch Oschatz führende B 6, oder auch über die A 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe abgesichert. Vorschul-, Schul- und kulturelle Einrichtungen, sowie dienstleistendes Gewerbe sind in Oschatz genügend vorhanden. Die Stadt mit ihren Stadtteilen liegt am Fuß des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe von Oschatz befindet sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2010
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
217,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
15.11.2021
Kaufpreis
130.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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