Einfamilienhaus in ruhiger und gesuchter Stadtrandlage von Oschatz

Hausansicht vorn Hausansicht seitlich 1 Hausansicht seitlich 2 Hausansicht hinten Hof Hof mit Nebengelass Eingangsbereich Flur Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Treppenhaus Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Ansicht 1 Kinderzimmer 2 Ansicht 2 Gästezimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Abstellraum Aussicht Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Wirtschaftsraum Keller Dusche Keller Therme Öltanks Nebengelass Innennasicht Zugang Keller Nebengelass Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Schnitt Querschnitt Ostansicht Lageplan Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
820
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz ST Kleinforst
Straße
Forststraße 21
Baujahr
1930
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Beschreibung

Bei dem Wohnhaus mit Nebengelass und Garage in Oschatz/Kleinforst, handelt es sich um in Massivbauweise errichtete Gebäude. Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, vor allem in den vergangenen Jahren, befinden  sich die aufstehenden Gebäude in einem durchschnittlich befriedigenden bis guten baulichen Zustand. Das Wohngebäude ist unterkellert, die Kellerräume erreicht man vom Hof her. Das Nebengelass ist ebenfalls teilweise unterkellert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, mit Standort im Keller. Eine regelmäßige Wartung der Anlage wird durchgeführt. Positiv beeinflusst wird die Wohnqualität vor allem durch die gemütlichen kleinen, aber trotzdem helle Zimmer. Mit einem im Jahr 1991 durchgeführten Anbau, direkt an das Wohnhaus, wurde auch ein relativ modernes Bad geschaffen. Neben einer mit zeitlos schönen Fliesen eingefliesten Badewanne und einer Dusche, ist ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Im Keller befinden sich noch eine Dusche, diese kann leider derzeit nicht genutzt werden. Die Hauselektrik ist gut funktionabel und wurde schwerpunktmäßig modernisiert. Ein Schaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isofenster, überwiegend mit Außenrollos. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Strom und Trinkwasser werden aus dem öffentlichen Netz bezogen. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet liegt im Haus anschlussbereit an.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage, in ruhiger und gesuchter Stadtrandlage von Oschatz, mit einem phantastischen Blick in Richtung Stadtzentrum, mit der St.-Aegidien- Kirche und in anderer Richtung der Collm. Das Grundstück ist leicht hanglagig. Die „Große Kreisstadt“ Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner. Die Stadt mit ihren Stadtteilen gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca. 54 km von Leipzig sowie ca. 56 km von Dresden entfernt. Die beiden Städte erreicht man schnell und bequem entweder über die B 6, welche direkt durch Oschatz führt, oder auch über die A 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. In Oschatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Einrichtungen abgesichert. Vorschul- und Schuleinrichtungen sind vorhanden. Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 Meter hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
386 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
23.08.2032
Kaufpreis
85.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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