Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse in ruhiger Stadtlage

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Küche Esszimmer Wohnzimmer Dusche Erdgeschoss Gäste-WC Treppenhaus Flur Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer Obergeschoss Dachterrasse Ansicht 1 Dachterrasse Ansicht 2 Zugang Dachboden Dachboden Garagenzugang Garagen Aussenansicht Garagen Innenansicht Garage Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Liegenschaftskarte Erklärung Liegenschaftskarte
Objekt-Nummer
745
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz
Straße
Dippoldisplatz 3
Baujahr
1900
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Zimmer
5
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes, Einfamilienhaus. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten, befindet sich das Wohnhaus, aber auch die Nebengebäude in einem durchschnittlich befriedigenden bis guten baulichen Zustand. So wurde die Fassade des Wohngebäudes vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um gut erhaltene Holzverbundfenster aus der Vorwendezeit. Das Dach des Gebäudes ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Eine Reparatur erfolgte kürzlich durch eine Fachfirma. Eine Dachdämmung ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken und im Erdgeschoss des Hauses wurde eine Dusche installiert. Das Treppenhaus wurde saniert und die massiven Stufen mit pflegeleichten Fliesen gefliest. Die Hauselektrik ist funktionabel, entspricht aber weitestgehend nicht den heutigen Anforderungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Erdgas. Die im Jahr 1994 installierte Therme ist leicht defekt. Die warm-Wasserbereitung erfolgt über die Heizung. Am Wohngebäude, über zwei Garagen hinweg, wurde eine schöne, große Terrasse errichtet, Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit drei Garagen und großer Dachterrasse, in relativ ruhiger Lage, unweit vom Stadtzentrum Oschatz entfernt. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden sind es ca. 58 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden, Vorschul-und Schulen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz befindet sich am Fuße des 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
35.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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