Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in gesuchter und ruhiger Lage von Oschatz

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Hauseingangsbereich Flur Ansicht 1 Flur Ansicht 2 Küche Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Treppenhaus Küche Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Terrasse Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 2 Kinderzimmer Ansicht 1 Kinderzimmer Ansicht 2 Kinderzimmer 2 Gästezimmer Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Kellertreppe Garten Ansicht 1 Garten Ansicht 2 Garten Ansicht 3 Pool Ansicht 1 Pool Ansicht 2 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller Schnitt A-B Schnitt b-b Schnitt 3 Nordansicht Nordwestansicht Westansicht Ostansicht Flurstück Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
794
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz
Straße
Terpitzer Weg 3
Baujahr
1932
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, etwas Nebengelass und einen vorhandenen, aber ungenutzten Pool. Die aufstehenden Gebäude befinden sich derzeit in einem durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die umfangreichen und regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten. So erhielt z.B. das Dach des Wohnhaus komplett eine neue Eindeckung, mit glasierten Biberschwanzdachsteinen. Gleichzeitig erfolgte eine Dämmung der oberen Geschossdecke mit Rockwool. Die Fassade des gesamten Hauses wurde mit Polystyrol Platten wärmegedämmt, verputzt und mit einen hellen Farbanstrich versehen. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei sehr geschmackvoll modernisierte, eigene Wohnbereich, einmal mit einem Zimmer mit kleiner Küchenzeile und einem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschlüsse die auch in allen anderen Bädern des Hauses so vorhanden sind. Der andere Wohnbereich hat ein großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein schickes  Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür, mit direkten Zugang zur schmucken Hochterrasse, eine Küche, sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss erreicht man über eine massive, sanierte Holztreppe. Die Hauselektrik wurde vor wenigen Jahren größten Teils modernisiert, ein Elt-Schaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Die Wohnräume werden mittels moderner Erdgasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Die warm-Wasser-Bereitung erfolgt über die Erdgasheizung. Die Doppelhaushälfte ist teilweise. unterkellert. Das Grundstück hinterlässt einen gepflegten Eindruck, es ist voll erschlossen. Schnelles Internet liegt an.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und etwas Nebengelass in gesuchter und ruhiger Lage von Oschatz. Bis in das Stadtzentrum sind es nur ca. 25 Gehminuten. Die "Große Kreisstadt" Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner. Oschatz mit seinen Stadtteilen gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca. 54 km von Leipzig, sowie 56 km von Dresden entfernt. Die beiden Städte erreicht man schnell und bequem entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, oder mit dem eigenen PKW zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende B 6, oder auch über die A 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. In Oschatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Einrichtungen abgesichert. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden wie, kulturelle Einrichtungen und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz liegt am Fuß des ca. 314m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe von Oschatz befindet sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Energieeffizenzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
123,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
16.05.2031
Kaufpreis
175.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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