kleines Mehrfamilienhaus im Oschatzer Stadtzentrum

Hausansicht vorn Hausansicht hinten Flur EG, Ansicht 1 Flur EG, Ansicht 2 Treppenhaus Balkon, 1. OG Flur, 2. OG Küche, 2. OG Wohnzimmer, 2. OG Aussicht Kinderzimmer, 2. OG Schlafzimmer, 2. OG Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Innenhof Ansicht Nebengebäude Grundriss Erdgeschoss Grundriss Gewerbe Grundriss 1.OG Grundriss 2. OG Ansicht Querschnitt Schnitt Liegenschaftskarte
Objekt-Nummer
812
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
04758 Oschatz
Straße
Altmarkt 25
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Beschreibung

Bei dem Wohn- und Gewerbeobjekt handelt es sich um ein auf dem Altmarkt in Oschatz stehendes Reihenhaus, es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben verschiedene Modernisierungsarbeiten der vergangenen Jahre. So wurde z.B. die Fassade des Hauses nach sanierungsrechtlicher Vorschrift (denkmalgeschützt) modernisiert, moderne Holzisofenster wurden eingebaut, eine neue Hauseingangstür eingesetzt und das Dach zur Marktseite erhielt eine Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Das Ladengeschäft im Erdgeschoß mit direktem Zugang vom Altmarkt her, hinterlässt einen verkaufs-freundlichen und hellen Eindruck. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett modernisiert, sie besitzt außerdem einen Balkon zum Hinterhof. Diese Wohnung ist über Jahre stabil vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist zur Zeit leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Möglichkeit besteht jedoch. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, geheizt wird mittels Erdgas und dezentral. Jede Wohnung und das Gewerbe haben ihre eigene Gastherme. Die Hauselektrik wurde größten Teils modernisiert und ein neuer Elektroschaltkasten installiert. Für das Gewerbe ist ein eigenes WC vorhanden, in den Wohnungen befinden sich Bäder mit WC und Waschbecken. Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein kleiner Hinterhof mit etwas Nebengelass an. Die derzeit erzielbare Jahresnettomiete beträgt ca. 6.310,00 €.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in 1 A Lage, direkt am Markt, im Stadtzentrum von Oschatz im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt Oschatz hat ca. 17.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreises. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Vorschul- und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle- und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz mit seinen Stadtteilen befindet sich am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
160.000,00 €
Courtage
7,14 inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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