Gewerbekomplex mit Tiefgarage in Oschatz

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Tiefgaragenzufahrt Anlieferungszone EG Treppenhaus EG Treppenhaus OG Eingangsbereich EG, Ansicht 1 Eingangsbereich EG, Ansicht 2 Arbeitsraum EG Zwischenraum EG ehemals Lager EG Büroraum EG Flur Dachgeschoss kleines Büro DG, Ansicht 1 kleines Büro DG, Ansicht 2 Tiefgarage Ansicht 1 Tiefgarage Ansicht 2 Tiefgarage Ansicht 3 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Gewerbe EG Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Tiefgarage Schnitt Flurstück
Objekt-Nummer
789
Objektart
Büro- und Geschäftsgebäude
Ort
04758 Oschatz
Straße
Bahnhofstraße 7f
Baujahr
1996
Büro/Praxisfläche
630 m²
Beschreibung

Bei dem Gewerbekomplex handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes und modernes Gebäude. Es befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Eine Klimaanlage ist für die Büroeinheit im Obergeschoss installiert. Die warm-Wasser-Produktion in den einzelnen Gewerbebereichen erfolgt mittels Elektrodurchlauferhitzer/Elektroboiler. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und die modern zugeschnittenen Grundrisse beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den vermieteten Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden, geforderten sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen gefliest. Ansonsten sind die Fußböden mit strapazierfähigen Fußbodenteppich versehen bzw. mit keramischen Bodenplatten gefliest. Die elektro-technischen Anlagen des Gewerbekomplex entsprechen dem Standard aus dem Jahr 1996. Ein Anschluss an das schnelle Internet (Glasfaserkabel) ist zeitnah vorgesehen. Die Fenstern stammen aus dem Jahr 1996, sie sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Bei dem Dach handelt es sich um ein gedämmtes Mansarddach, mit mehrlagiger Bitumen-Schweißbahn im Flachdachbereich und Kunstschiefer am Steildach. Die Tiefgarage bietet 10 PKW Stellplätze und sieben Stellplätze für Fahrräder. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die Kaltmiete pro Monat beträgt derzeit 3.280,00 €. Ab Mai 2021 wird die Neuvermietung der Gewerbeflächen im EG möglich, oder auch Eigennutzung durch den zukünftigen Erwerber. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 256 m². Im Obergeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 285 m² und das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 263 m². Die Tiefgarage im Kellergeschoss ist ca. 255 m² groß. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Bei dem schönen, modernen Anwesen handelt es sich um einen Gewerbekomplex mit Tiefgarage im äußeren Stadtzentrum von Oschatz. Die „Große Kreisstadt“ Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner. Die Stadt mit ihren Stadtteilen gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca. 54 km von Leipzig sowie ca. 56 km von Dresden entfernt. Die beiden Städte erreicht man schnell, unkompliziert und bequem entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahn, oder mit dem eigenen PKW über die B 6, welche direkt durch Oschatz führt, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten, als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschuleinrichtungen-und Schulen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die medizinische Versorgung ist weitestgehend abgesichert. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, sowie Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 Meter hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
- kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Kaufpreis
480.000,00 €
Courtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Courtage Details
Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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