kleines Mehrfamilienhaus im Herzen von Oschatz

Hausansicht vorn Hausansicht hinten Hauseingangsbereich Hausflur Abstellraum Eingangsbereich, WE 2 Küche, WE 2 Wohnbereich Ansicht 1, WE 2 Wohnbereich Ansicht 2, WE 2 Badezimmer Ansicht 1, WE 2 Badezimmer Ansicht 2, WE 2 Treppenhaus Ansicht 1 Treppenhaus Ansicht 2 Küche, WE 4 Wohnzimmer, WE 4 Schlafzimmer, WE 4 Badezimmer, WE 4 Dachboden Hof Ansicht 1 Hof Ansicht 2 Hof Ansicht 3
Objekt-Nummer
760
Ort
04758 Oschatz
Straße
Rosmarinstraße 19
Baujahr
1848
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Beschreibung

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, kleines Mehrfamilienhaus mit etwas Grundstück und Nebengelass. Es ist nicht unterkellert. Das Gebäude und die Nebeneinrichtungen befinden sich in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Grundlage dafür waren vor allem die in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführten grundhaften Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten. So erhielt das Dach des Hauses eine komplette Neueindeckung und alle Wohnungen wurden saniert. Im Jahr 2018 wurden die alten Fenster durch neue, hochwertige Holz-Isofenster ersetzt. Die alte Hauseingangstüren  wurden durch eine neue, den versicherungs-technischen Ansprüchen entsprechende, ersetzt. Alle vier Wohnungen erhielten moderne Bäder mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Bäder sind mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt in jeder Wohnung mittels elektro-Durchlauferhitzer. Im Haus und in allen Wohnungen wurde die Elektrik komplett modernisiert und ein Sicherungskasten mit Kippsicherungen installiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer modernen Erdgasheizung. Die obere Geschossdecke wurde wärmegedämmt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Ein Anschluss an das schnelle Internet (Glasfaserkabel) wurde beantragt. Die netto-Jahresmieteinnahme beträgt 8.580.00 €.

Lage

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, als sogenannte "Singlewohnung" im  Stadtzentrum von Oschatz. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem relativ verkehrsberuhigten Raum der Innenstadt. Bis zum Neumarkt und der St.-Aegidien Kirche sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz befindet sich am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Energieeffizenzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
154,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
14.05.2028
Kaufpreis
100.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage ist für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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