Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Oschatz

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Flur, Wohnung EG Wohnbereich, Wohnung EG Treppe ins SZ, Wohnung EG Schlafzimmer, Wohnung EG Bad, Wohnung EG Küche, Wohnung EG Essbereich, Wohnung EG Terrasse, Wohnung EG Garten, Wohnung EG Wohnbereich, DG links Bad, DG links Flur, DG rechts Küche, DG rechts Wintergarten, DG rechts Terrasse, DG rechts Aussicht, DG rechts Wohnzimmer, DG rechts Schlafzimmer, DG rechts Bade, DG rechts Grundriss Dachgeschoss Schnitt Flurstück
Objekt-Nummer
754
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
04758 Oschatz
Straße
Strehlaer Straße 32
Baujahr
1900
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Beschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein typisches, in Reihe stehendes Stadthaus, im verkehrsberuhigten Stadtkern. Es ist in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1985 bis 2015 aufwendig modernisiert und saniert wurden. So wurde z.B. die Fassade neu verputzt und mit einem freundlichen Farbanstrich versehen. An den Wetterseiten wurde die Fassade zusätzlich gedämmt. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und gedämmt. Bei der Dachentwässerung wurde Kupferrohr verarbeitet. Die gesamte Hauselektrik, einschließlich Sicherungskasten wurde modernisiert und für jede einzelne Wohnung ein extra Zähler installiert. Das Gebäude erhielt komplett hochwertige Holz-Isofenster. Auch die Heizung und die sanitären Einrichtungen wurde in jeder der 6 WE den heutigen Standard und Niveau angepasst. Alle Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Jahr 2008 wurde zur Unterstützung der Erdgasheizung, sowie zur Warmwasser-Aufbereitung eine Solaranlage installiert. Die Fußböden in den WE, sowie Nebeneinrichtungen sind gefliest, mit Laminat oder Fußbodenteppich ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung wurde modernisiert (die Fotos entstanden vor der Modernisierung). Bei der Haustreppe in die Geschosse handelt es sich um eine offene Stahltreppe mit Massivholztrittstufen. Die Wohnung im 1.OG und im DG besitzen jeweils einen bewohnbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung und einen phantastischen Blick in Richtung Stadtzentrum. Die Erdgeschoßwohnung hat eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang in einen kleinen Garten, in dieser Wohnung wurde in den Jahren 2014/15 die Wohnqualität verbessert. Alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die kalte Miete pro Jahr beträgt derzeit 19.335,12 €.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ruhiger Lage, im äußeren Stadtzentrum von Oschatz. Die Stadt Oschatz hat ca. 17.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreises Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Vorschul- und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle- und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz mit seinen Stadtteilen befindet sich am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
239.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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