freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Hausansicht mit Garage Hausansicht vorn Hausansicht seitlich Hausansicht hinten Eingangsbereich Badezimmer Treppenhaus Küche Wohnzimmer Balkon mit Gartenansicht Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-WC Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Wirtschaftsraum Keller Ansicht 1 Keller Ansicht 2 Garage Innenansicht Nebengelass Innenansicht Gartenansicht
Objekt-Nummer
751
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04749 Ostrau OT Schrebitz
Straße
Alte Bahnhofstraße 20
Baujahr
1896
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten bis befriedigenden baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, sowie vor allem Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die alten Fenster durch neue Kunststoff-Isofenster ersetzt. Es befinden sich an fast allen Fenstern Außenrollos. Das Dach des Wohngebäudes wurde im Jahr 1994 neu eingedeckt. Ein relativ modernes Bad mit Dusche, WC und  Waschbecken ist im Untergeschoss vorhanden. Ein WC mit Waschbecken befindet sich im Treppenaufgang des Erdgeschoss. In das Obergeschoss führt eine neuwertige, intakte Holztreppen. Bei den Innentüren handelt es sich um Holzfurniertüren zum Teil mit Lichtausschnitt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Blick über das gesamte Grundstück. Die elektro-technischen Anlagen der Immobilie wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Es wurde ein moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen installiert. Ein Kraftstromanschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Flüssiggasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, für Abwasser und Fäkalien wurde kürzlich ein neuer Anschluss an das öffentliche Netz errichtet.  Auf dem Grundstück befinden sich noch etwas Nebengelass und eine Garage. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Es ist ein Brunnen vorhanden, dieser wird von 6 Grundstückseigentümern genutzt.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Ostrau OT Schrebitz. Der kleine, ruhig gelegene Ort Schrebitz befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 450 Einwohner. Bis zum Standort der Gemeindeverwaltung in Ostrau sind es ca. 8 km. In die andere Richtung fahrend, erreicht man die Kleinstadt Mügeln (ca. 7 km). Die "Große Kreisstadt" Döbeln ist ca. 11 km entfernt. Die Kreisverwaltung befindet sich in Freiberg, etwa 53 km von Schrebitz entfernt. Alle Städte sind über gut ausgebaute Straßen in relativ kurzer Fahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 14 (Dresden-Leipzig) ist ca. 11 km vom Standort des Immobilienangebotes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie kulturelle-sportliche und Dienstleistungseinrichtungen sind in Ostrau oder auch Döbeln, aber auch in Schrebitz  vorhanden. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs übernehmen überwiegend fliegende Händler. In Schrebitz gibt es ein sehr aktives Vereinsleben wie zum Beispiel den Carnevalsclub und vor allem den Heimatverein. Auf ca. 650 m² unterhält der Heimatverein ein Museum mit einer bedeutenden Schausammlung, dabei wird das Leben auf dem Land dargestellt. Im historischen Schulzimmer kann eine Unterrichtsstunde von Schulklassen gebucht werden.

Energieeffizenzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
219,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
19.10.2028
Kaufpreis
45.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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