Einfamilienhaus als Reihenhaus in Calbitz

Hausansicht vorn Hausansicht hinten Eingangsbereich Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad 1 Ansicht 1 Bad 1 Ansicht 2 Bad 2 Gäste-WC Abstellraum EG Treppenhaus Abstellraum OG Wintergarten Dachboden Ansicht 1 Dachboden Ansicht 2 Keller Nebengelass Ansicht 1 Nebengelass Ansicht 2 Nebengelass Innenansicht 1 Nebengelass Innenansicht 2 Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Straßenansicht Hofansicht Liegenschaftskarte Zeichenerklärung
Objekt-Nummer
848
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04779 Wermsdorf OT Calbitz
Straße
Markt 3
Baujahr
1850
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Beschreibung

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, Einfamilienhaus als Reihenhaus, mit Teilunterkellerung, sowie etwas Nebengelass und zwei Garagen. Die durchgeführten, unterschiedlichen Um- und Ausbaumaßnahmen, sowie Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre haben maßgeblich dazu beigetragen, dass sich das Anwesen heute in einem durchschnittlich guten, baulichen Zustand befindet. So wurde die Lehmfassade neu verputzt und erhielt einen hellen und freundlichen Farbanstrich. Auf der Rückseite des Wohnhauses wurde ein moderner Dämmputz verarbeitet. Das Einfamilienhaus erhielt im Jahr 1995 neue Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden Holz-Schallschutzfenster eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 1973 mit einer Dachsteinpfanne eingedeckt, es befindet sich derzeit noch in einem intakten Zustand. Die Wohnbereiche im Haus wurden weitestgehend optimal durch Um- und Ausbauarbeiten gestaltet. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind weitestgehend zeitgemäß ausgestattet. So befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist mit hellen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zweites, etwas älteres Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC. Beheizt wird das Wohngebäude mittels moderner Erdgasheizung. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens wurden teilweise modernisiert. Ein neuer Schaltkasten mit Kippsicherungen, sowie einer Unterverteilung wurde installiert. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus mit etwas Nebengelass und zwei Garagen in der Gemeinde Wermsdorf OT Calbitz. Das Anwesen befindet sich im Ortskern, an der Bundesstraße 6, die die Städte Dresden und Leipzig mit einander verbindet. Der kleine Ort Calbitz gehört zum Gemeindeverbund Wermsdorf, Wermsdorf ist ca. 9 km vom Angebotsobjekt entfernt, bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 8 km, über die Bundesstraße 6, sind es bis Leipzig ca. 45 km. Der Autobahnanschluss Mutzschen, zur A 14 ist ca.12 km vom Anwesen entfernt. Neben der modernisierten Grundschule (fußläufig ca.15 Minuten), gibt es in Calbitz in unmittelbarer Nähe des Anwesens eine Kindertagesstätte, sowie verschiedene aktive Vereine. Die Gemeinde Calbitz befindet sich genau zwischen der Dahlener Heide und dem Wermsdorfer Forst, mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten, sowie direkt am Fuße des Collm, der höchsten Erhebung unserer Region. Nur etwa zwei Kilometer von Calbitz entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Luppa mit seinem großzügigen Naturbad.

Energieeffizenzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
154,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
14.12.2033
Kaufpreis
80.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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