gepflegten Dreiseitenhof in ruhiger, dörflicher Lage
Bei dem schönen, größeren Angebotsobjekt handelt es sich um in Massivbauweise errichtete, modernisierte, sowie teilmodernisierte Gebäude mit Scheune und Nebengelass, inklusive mehreren Garagen und einen größeren Carport. Aufgrund regelmäßig durchgeführter, umfangreicher, Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich vor allem das sanierte Wohngebäude des Gebäudekomplexes in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Alle anderen Gebäude des Anwesens sind baulich weitestgehend in Takt und in einem durchschnittlich befriedigenden bis guten Zustand. Die elektro-technischen Anlagen des derzeit bewohnten Gebäudes sind modernisiert, in dem zurzeit unbewohnten Haus erfolgte dies schwerpunktmäßig. Für Gäste und Besucher wurde im Wohnhaus, im Erdgeschoss, eine kleine separate Wohnung eingerichtet. Diese modernen Räumlichkeiten könnten auch als Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird das moderne Wohngebäude seit 1995, mittels moderner Erdgasheizung, auch die warm-Wasserproduktion erfolgt über die Heizung. Im EG des Hauses befindet sich neben der großen Wohndiele, die kleine Wohneinheit mit verschiedenen Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Wirtschaftszimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie der Heizraum. Im OG befinden sich neben den diversen Wohnräumlichkeiten ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Bei den Fenstern des modernisierten Wohnhauses handelt es sich größtenteils um moderne Kunststoff-Isofenster, weitere vier Fenster sind gepflegte Holzverbundfenster. Bei den Innentüren handelt es sich um moderne und ältere Furniertüren. Das Dach des modernisierten Wohngebäudes wurde vor einigen Jahren mit einer roten Tondachpfanne eingedeckt. Alle anderen Dächer des Anwesens sind mit diversen älteren Dachbelegen eingedeckt, sie sind zum Teil auch reparaturbedürftig. Das Anwesen ist zum Teil mit größeren und kleineren Kellern unterkellert. Das Grundstück ist voll erschlossen und hinterlässt einen weitestgehend gepflegten Eindruck. Die Grundstücksgröße setzt sich aus zwei Grundstücken Flurstücke 39/1 und 39/3 mit ca. 1.340 m² und Flurstück 39/2 und 39/4 mit ca. 1.240 m² zusammen. Die Wohnfläche des bezugsfertigen Gebäudes beträgt ca. 120 m² und das teilsanierte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca.110 m².
Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um einen gepflegten Dreiseitenhof, einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Anwesen, in ruhiger, dörflicher Lage der Gemeinde Wermsdorf im OT Malkwitz. Das Grundstück befindet sich in einer sogenannten Sackgasse. Der staatlich anerkannte Erholungsort Wermsdorf, liegt ca. 10 km von Malkwitz entfernt und ist zugleich das Verwaltungszentrum des Gemeindeverbandes. Der Ortsteil Malkwitz ist einer von 10 Ortsteilen der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen und hat 226 Einwohner. Es handelt sich dabei um eine sehr gepflegte Gemeinde. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km. Über die Bundesstraße 6, welche direkt an Malkwitz vorbeiführt, sind es bis Leipzig ca. 40 km. Der Autobahnanschluss Mutzschen, zur A 14 ist ca. 12 km vom Angebotsobjekt entfernt. Der Bahnhof Dahlen liegt ca. 2,5 km von Malkwitz entfernt, von da aus erreicht man schnell und unkompliziert die Städte Leipzig und Dresden. Vom Bahnhof Dahlen nach Leipzig ist eine S-Bahn Verbindung vorhanden. Neben der modernisierten Grundschule im Nachbarortsteil Calbitz, gibt es eine Kindertagesstätte, ländliche Einkaufsmöglichkeiten, kleine dienstleistende Gewerbebetriebe und verschiedene aktive Vereine. Die Gemeinde Malkwitz befindet sich genau zwischen der Dahlener Heide und dem Wermsdorfer Forst mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten, sowie direkt am Fuße des Collm, der höchsten Erhebung unserer Region.
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.