Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes, Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage. Das Wohngebäude und die Nebengebäude befinden sich derzeit in einem durchschnittlich befriedigenden bis guten, baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren. So erhielten z.B. das Dach des Wohnhauses Mitte der 90ziger Jahre eine neue Eindeckung mit farbigen Betondachziegeln. Kleine Reparaturen wurden am Dachstuhl gleich mit erledigt. Die Fassade des Gebäudes bekam einen hellen mineralischen Strukturputz. Der Giebel an der Wetterseite (Nordwestgiebel) erhielt zum Schutz, eine Vorhangfassade. Im Bereich des EG erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung. Im Wohnhaus befinden sich zwei moderne Bäder. Im EG des Hauses wurde im Jahr 2006 eine altersgerechte Dusche eingebaut. Das Bad im OG wurde komplett modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Außerdem wurde in diesem Bad im Jahr 2002 eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um moderne, helle und zeitlos schöne Fliesen. Die Anordnung und Größe der einzelnen Zimmer entspricht nicht in jedem Fall heutigen Vorstellungen vom modernen Wohnen. In einigen Zimmern wurden Fußbodenbelagsarbeiten und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die elektro-technischen Anlagen wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Für einen totalen Stromausfall wurde ein Notstromaggregat für das gesamte Gebäude installiert. Einen den heutigen Anforderungen entsprechender Sicherungsschaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Breitbandkabel für schnelles Internet befindet sich im Haus. Bei den Fenstern des Wohnhauses handelt es sich größten Teils um moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Die Grundstücksfläche besteht aus einem bebauten Grundstück mit ca. 340 m², einer Wiese mit einer Größe von ca. 298 m² und Unland mit einer Fläche von ca. 658 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Dachgeschoss ist mit einer Fläche von ca. 61 m² noch ausbaufähig.