3-Raum-Eigentumswohnung mit Garten in Borna

Wohnblock Hausansicht Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Grundriss Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Gartenansicht mit Laube Laube Innenansicht 1 Laube Innenansicht 2
Objekt-Nummer
772
Ort
04758 Liebschützberg OT Borna
Straße
Am Neubau 5
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Die teilweise modernisierte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links, eines vor der Wendezeit errichteten, größeren Mehrfamilienhaus. Die Wohneigentumsanlage insgesamt, befindet sich in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Regelmäßig durchgeführte Werterhaltungsmaßnahmen, sowie überschaubare Modernisierungsmaßnahmen haben dazu maßgeblich beigetragen. So wurden vor einigen Jahren neue, moderne Kunststoff-Isofenster eingebaut. Alle Fenster erhielten Außenrollos. Zu der schönen, hellen Wohnung gehört ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie die Küche und ein modernisiertes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Küchenzeile und das Bad sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen gefliest. Einige der einfachen Furniertüren in der Wohnung sind mit Lichtausschnitt ausgestattet. Die moderne Wohnungseingangstür entspricht weitestgehend den versicherungs-technischen Anforderungen. Die Fußböden in den Wohnräumen und der Küche sind zum Teil verschlissen. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Erdgasheizung. Die elektro-technische Ausstattung der ETW entspricht weitestgehend heutigen Standard. Ein kleiner Keller gehört zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für PKW sind rund um das MFH vorhanden. Weiterhin gehört zur Eigentumswohnung ein kleiner Garten (ca. 342 m²) mit Gartenlaube. Er ist von der Wohnung aus zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Grundstück ist gepflegt, der Zugang zur Gartenlaube gepflastert. Es handelt sich hierbei um Eigentumsland.

Lage

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einen größeren Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Liebschützberg OT Borna, im Landkreis Nordsachsen. Sie befindet sich in relativ ruhiger, zentralen Ortslage, abseits der Durchfahrtsstraße. Der Ortsteil Borna hat ca. 442 Einwohner und befindet sich ca. 5 km östlich von der "Großen Kreisstadt" Oschatz, sowie 7 km westlich von Riesa. Bis zur Bundesstraße 6, die die Städte Leipzig und Dresden miteinander verbindet, sind es nur wenige Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie klein-und mittlere Dienstleistungsunternehmen sind in dem nur wenige Kilometer entfernten Städten wie Oschatz oder auch Riesa zu Genüge vorhanden. In Borna befindet sich, in unmittelbarer Nähe der ETW, ein kleiner Hofladen. Der Verwaltungssitz der Gemeinde Liebschützberg ist in Borna. Eine Grundschule mit Hort ist in der benachbarten Gemeinde Schönnewitz vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oschatz oder auch Riesa. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Der Nachbarort Bornitz hat einen kleinen Haltepunkt für Regionalzüge an der Zugstrecke Leipzig-Dresden. Die Erholungsgebiete an der Elbe, mit der Kleinstadt Strehla, sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die nahe gelegene Dahlener Heide und den Wermsdorfer Forst erreicht man über ein gut ausgebautes Straßennetz.

Energieeffizenzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
26.06.2028
Kaufpreis
15.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Objektanfrage

Besichtigungstermin
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