kleine Eigentumswohnung in Oschatz/Zschöllau

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Kellerzugang Treppenhaus Flur Küche Therme Wohnzimmer mit Balkon Aussicht vom Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Keller Gartenansicht Grundriss Flurstück
Objekt-Nummer
821
Ort
04758 Oschatz ST Zschöllau
Straße
Mühlberger Straße 5a
Baujahr
1971
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2 ½
Beschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine kleine 2 1/2-Raum- Eigentumswohnung mit Balkon und Keller, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, in einem Stadtteil von Oschatz. Der kleine Gebäudekomplex wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. Das Wohnzimmer der Eigentumswohnung ist ca. 21,00 m² groß, das Schlafzimmer ca. 13,70 m², das Kinderzimmer ist ca. 9,80 m², die Küche ca. 7,60 m², das Bad ca. 5,30 m², der Flur ca. 5,60 m². Die Wohnung ist mit Balkon (ca. 8.00 m² groß). Anrechenbare Größe bezüglich der Wohnfläche, ca. 4.00 m².  Zur Wohnung gehört noch ein relativ großer Kellerraum. Parkmöglichkeiten für PKWs sind um die kleine Wohnanlage herum, genügend vorhanden. Die Räume der Wohnung sind hell, lichtdurchflutet und haben eine angenehme Größe. Das Bad ist mit modernen Fliesen gefliest und ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne, WC und Waschbecken, sowie ein Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine. Die elektro-technischen Anlagen der Wohnung befindet sich im guten Zustand, eine Unterverteilung mit Kippsicherungen ist vorhanden. Die Elektrik wurde in der Wohnung schwerpunktmäßig modernisiert. Bei den Innentüren der Wohnung handelt es sich um moderne Furniertüren. Die Wohnungseingangstür entspricht den versicherungs-technischen Ansprüchen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isofenster. Nach Renovierung könnte ein neuer Bewohner sofort einziehen. Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Ein Anschluss an das Breitbandnetz für schnelles Internet ist möglich. Hinter und vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich Grünanlagen bzw. Hoffläche zur allgemeinen Nutzung, sowie Platz zum Wäsche trocknen. Im Kellergeschoss sind diverse Gemeinschaftsräume vorhanden.

Lage

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss, in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Oschatz/Zschöllau (4 Wohneinheiten) Die "Große Kreisstadt" Oschatz hat ca. 17.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn (Bahnhof Oschatz ca. 5 Minuten zu Fuß), oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul- und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle- und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz befindet sich am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Energieeffizenzklasse
H
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
258 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
17.12.2028
Kaufpreis
38.000,00 €
Courtage
1.190,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die MC wird für den Verkäufer und Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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Besichtigungstermin
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