2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Oschatz

Hausansicht Hauseingang Hofzugang Hausflur Wohnungseingang Flur Ansicht 1 Flur Ansicht 2 Küche Essbereich Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Schlafzimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Grundriss Flurstück
Objekt-Nummer
743
Objektart
Erdgeschoss
Ort
04758 Oschatz
Straße
Rosmarinstraße 45
Baujahr
1890
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Beschreibung

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um eine 2-Raum-Eigentumswohnung in einen in Massivbauweise errichteten kleinen Mehrfamilienhaus, mit weiteren 3 Eigentumswohnungen. Der gesamte Wohnkomplex wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und die zu verkaufende Wohnung kürzlich modernisiert und damit eine sehr angenehme Wohnqualität geschaffen. Die  Wohnung entspricht weitestgehend heutigen Wohnstandard. Diese schöne Zweiraumeigentumswohnung war bisher vermietet. Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man die Eigentumswohnung durch die Wohnungstür. Durch den Dielenbereich gehend, gelangt man dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer (oder auch Kinderzimmer) und Bad. Im Bad befindet sich eine Wanne, Dusche, WC und ein Waschbecken. Das Bad ist mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die elektro-technischen Anlagen der Wohnung entsprechen heutigen Standard. Beheizt wird das gesamte Haus mittels zentraler Erdgasheizung. Die Abrechnung erfolgt über die entsprechenden elektronischen Heizkostenverteiler an den Heizkörpern. Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Bestand, im Stadtzentrum von Oschatz. Das kleine Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung befindet sich an keiner Hauptstraße, es steht in einen relativ verkehrsberuhigten Raum der Innenstadt. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbei führt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Oschatz befindet sich am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
244,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
48.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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Besichtigungstermin
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