freundliche, helle Eigentumswohnung in ländlicher Lage

Hausansicht Treppenhaus Flur Küche Wohznzimmer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Keller Waschmaschinenraum Grundriss Keller Grundriss Ostansicht Lageplan
Objekt-Nummer
763
Ort
04769 Naundorf OT Salbitz
Straße
Friedensstarße 23
Wohnfläche
66,72 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Die modernisierte Dreiraumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten 9 Familienhaus in Salbitz. Die Wohneigentumsanlage insgesamt, befindet sich in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Regelmäßig durchgeführte Werterhaltungsmaßnahmen haben dazu entsprechend beigetragen. Zu der schönen, hellen Wohnung gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie die Wohnküche und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad und der Wohnungseingangsbereich sind mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die anderen Räume sind mit unterschiedlichen Fußbodenbelag belegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggaszentralheizung. Die elektrotechnischen Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehören noch 1 PKW Stellplatz, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Lage

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um eine freundliche und helle Eigentumswohnung, in einer kleinen, ruhig gelegenen, ländlichen Wohnanlage in Naundorf OT Salbitz. Der Ort Salbitz gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Zum Gemeindeverband Naundorf gehören insgesamt 15 Ortsteile. Bis Naundorf selbst sind es ca. 5 km. Die "Große Kreisstadt" Oschatz ist ca. 9 km von Salbitz entfernt, Riesa ca. 16 km und die Landeshauptstadt Dresden ca. 51 km. Dresden ist schnell, entweder über die Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn A 14 zu erreichen. Kindertagesstätte, Vorschul-und Schuleinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Schulbusse verkehren zu den entsprechenden Zeiten regelmäßig. Neben "fliegenden Händlern", sind kleinere, ländliche Einkaufsmöglichkeiten im ca. 2 km entfernten Nachbarort Hof vorhanden, oder auch in den umliegenden Städten und Gemeinden. Kultur-und Freizeitgestaltung wird in Salbitz grossgeschrieben. Eine sehr aktive Rolle dabei spielt der Heimatverein der Gemeinde. Bis zu den Naherholungsgebieten rund um Meißen, sowie der Elbregion im Allgemeinen, sind es nur wenige Kilometer.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Kaufpreis
22.000,00 €
Courtage
2.975,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Maklercourtage wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Christof Michaels
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
Sonstiges

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Besichtigungstermin
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